Сдается помещение свободного назначения, 480 м²

Прямая аренда от собственника БЕЗ КОМИССИИ!
В долгосрочную аренду предлагается помещение площадью 480 м2 по ставке 1800 руб./м2
Также рассмотрим деление помещения на 210 м2 и 260 м2. либо рассмотрим Ваш вариант деления.

Рассмотрим деление данного помещения на 2 части.

~АП= 1800 руб./м2 (НДС 5 % и КУ оплачиваются отдельно)
~S=480 м2
~Торговые сети: % с ТО, не менее 6,5%
~АП рассчитывается следующим образом: 6,5 % от ТО, но не менее 864 000 руб. (Сверху НДС 5% и КУ оплачиваются отдельно)
~Ежегодная индексация: не менее 5% в год
~КУ: э/э по счетчикам, отопление, вывоз мусора, ЖКУ, телефония, охрана, пожарная сигнализация.

Расположение:
~ первый этаж: торговый зал - 249 м2, торговые помещения -110,5 м2, разгрузочная зона/склад - 54,1 м2, подсобные помещения - 51,1 м2; входные зоны 17,8 м2
~центральный вход с Комендантского проспекта
~эвакуационный выход с торца здания.
~погрузочно-разгрузочная зона с торца здания, заезд для грузовой машины
~мощность э/э: 65 Квт
~Вокруг густая жилая застройка. Соседняя дверь с супермаркетом Магнит. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, 5-7 мин. пешком от ст. м. Комендантский проспект. Остановки общественного наземного транспорта в 1 мин. ходьбы. В шаговой доступности: супермаркет Перекрёсток, Сбербанк, Улыбка радуги, большая уличная парковка .

Сейчас помещение арендует продовольственный супермаркет.

Отвечу на все интересующие вопросы. Посмотреть можно в любой будний день с 10-00 до 19-00