Сдам помещение свободного назначения, 48.38 м², Мурино, улица Шувалова, 33/35 Онлайн-показ

Перспективное предложение, долгосрочная аренда, подходит под любые виды бизнеса.
Показы в любое время. Ключи у агента.
ЛО, Всеволожский р-н, Западный микрорайон Мурино, ул. Шувалова, д. 33/35, ЖК Id Мurinо II - сдан в 4 кв. 2024. На пересечении с Романовской ул.
До ст м. Девяткино - 3 км; ж.д. Лаврики - 1,5 км; напротив ТК НЕБО и остановка общественного транспорта, у дома остановка автобуса 205а; 668; 668а; 678 каждые 15 мин по расписанию до ст. м. пр. Просвещения, Девяткино и ж. д Лаврики. Действующий выезд на КАД, а также открытый в 2017 году проезд под КАД в сторону Гражданского проспекта + прямой выезд на КАД через Охтинскую аллею. Строится новая дорога к КАД в сторону Ручьевского проспекта (прямо рядом с ЖК). Напротив ЖК единственное место в Мурино, где можно погулять на свежем воздухе в сосновом лесу - Спортивный парк Лаврики парк культуры и отдыха Лесопарк. С веревочным парком, домиками, беседками. Все активные жители Мурино там.
- Площадь 55.9 кв.м. (48,38+4,15) вся площадь полностью полезная.
- ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, вход с улицы,1 этаж (12 эт)
- ПЯТЬ ПАНОРАМНЫХ, ВИТРИННЫХ ОКОН в пол - выходят на проезжую часть с транспортным и пешеходный трафиком.
- Электричество 13 кВт (возможность увеличения)
- индивидуальный вентиляционный канал
- Возможность вывески на фасаде, над входом с улицы
- Сделана подводка воды, фановая труба, вывод приточно-вытяжной, пожарная сигнализация с выходом на пульт диспетчера УК, ХВС, ГВС, электроэнергия по счетчикам.
- Без отделки
- Высота потолков 4.1 м
- Зал 48.38 м
- плюс изолированное помещение (4,15 м) - санузел
- Арендная ставка: 2 000 рублей за кв.м.
- Арендные каникулы предоставляются -1 месяц. Второй и третий месяц аренды 99 000 рублей. С четвертого месяца аренды и далее 112 000 рублей. Плюс коммунальные платежи.
- открытая площадка перед входной дверью
- Перед помещением расположена гостевая парковка
Помещение идеально подойдет под продуктовый магазин, аптеку, салон красоты, пекарню, зоотовары, сферу услуг, пункт выдачи заказов, офис продаж, кофейню, турагентство, медицинский центр,

- Клубный квapтaл в динамично paстущeм pайонe. ЖК сocтоит из домов, объединенных тoрговoй гaлeреeй. Числeнность постoяннoго нacеления квартaлa свышe 40 000 челoвeк. Густонаселенный, активно функционирующий район. В радиусе 300 метров более 10 тыс. квартир! Население Мурино неуклонно растёт сейчас там фактически проживают - около 300 тысяч. В итоге, Мурино должно выйти тысяч на 600 жителей!
Девяткино, часто выбирают, именно, для первого жилья: здесь много молодых людей и семей с маленькими детьми из разных регионов России.
Ваш бизнес будет максимально приближен к жильцам комплекса вашим потенциальным покупателям!
Договор рассматриваем как 11 месячный, так и долгосрочный, с регистрацией в Росреестре, что гарантирует стабильность и безопасность вашего бизнеса.
- Аренда напрямую от собственника (ИП, УСН)
- Без комиссии

Сдам ПСН площадью 48.38 кв.м. Ленинградская область, цена 1 602 399 000 руб.