Аренда помещения свободного назначения, 500 м², Вартемяги

Предлaгaем в аpeнду помещение пoд склaд, произвoдство, услуги, тopгoвлю, пункты выдaчи, cпopтивный клуб, cекцию, мастеpскую, пoд пересдачу в субарeнду чaстями, или пpoчeе c пpавaми cубаpeнды.
Пoмещeние 480 м2 (12x42), Bыcотa пoтoлкoв 2,6 м. Цoкольный этaж. Oтдельный вход, пopогoв нeт, бетoнные полы, бeз пoрoгoвый прoxoд - можно беспрепятственно катать тележки, погрузчики, возможен подъезд грузового транспорта. Окон нет. Мощная звукоизоляция, шумоизоляция. Подойдёт под любое производство не требующее бесперебойного водоснабжения, либо под склад.

На первом фото схема без перегородок (потребуется демонтаж силами арендатора), на втором фото схема с перегородками как есть сейчас. На видео как сейчас с перегородками, на последующих фото, то как выглядит без перегородок (архивные фото). Арендатору можно демонтировать перегородки полностью или частично.

На видео подъездные пути, двор, открывание ворот, вход (вход можно расширить, ранее стояли ворота, предыдущий арендатор заузил вход для минимизации теплопотерь), помещение внутри.
Территориально помещение расположено в ТК «Хозяин» по адресу Вартемяги, Приозерское шоссе 121-А. Вход в помещения расположен с обратной стороны здания (с Приозерского шоссе не видны). В помещение можно так-же проходить через торговый центр или, если вход из ТЦ не нужен, закрыть его.
В настоящий момент помещение разделено на комнаты по коридорному типу (коридор по центру и двери в комнаты по обе стороны коридора). Ранее арендатором использовалось под размещение рабочих. Можно использовать как есть или можно делать перепланировку или единое пространство убрав все перегородки.
Стоимость аренды 190 000 рублей за 480 м2 помещения в месяц (400 рублей за м2). Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно.
Коммуникации: Электричество, отопление. Водоснабжение-условно, - с водоснабжением перебои. Так-же можно дополнительно арендовать офис или магазин от 5 до 500 м2.
Идеально подойдёт под:

Пересдачу в субаренду частями
Склад.
Кладовки.
Швейное производство.
Столярная мастерская.
Отель для животных.
Производство сувениров.
ЧПУ-студия с ЧПУ принтерами, ЧПУ фрезерами, лазерной или плотерной резкой.
Кожевенное производство.
Производство воздуховодов.
Гибочное производство.
Мебельная фабрика.
Фасовочная линия.
Спортивная секция.
Фотостудия. Ресторан. Клуб
Или другое...

Стоимость от 300 рублей за м2. Помещения от 10 до 1500 м2. Производственные, Торговые, Складские, Офисные, Гаражные, мастерские и прочие помещения. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Электричество оплачивается отдельно.

Или можно арендовать весь Торговый Комплекс 1500 м2 для сдачи в субаренду:

Цоколь 500 м2 + Первый этаж (торговый) 500 м2 + второй (торгово-офисный) ярус 200 м2 + гаражи, подсобки, пристройки, контейнерный городок 300 м2 + территория и двор. Можно взять в управление весь комплекс с правами субаренды. Стоимость 400 000 рублей в месяц + электричество за весь комплекс. Прямая аренда от собственника. Арендный поток при 70% заселении составляет от 700 000 до 1 200 000 рублей в месяц. Возможен выкуп.

Сдам ПСН площадью 500 кв.м. Ленинградская область, цена 120 000 руб.