Аренда помещения свободного назначения, 500 м²

ПРОИЗВОДСТВЕННО-ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ

Санкт-Петербург, Ломоносов, ул. Первомайская, 2/71.
Современный производственно-офисный комплекс на собственной закрытой территории 1,4 га, напротив Верхнего парка.

Аренда под производство от 240 м2,
под офис - от 20 м2,
под шоурум - от 100 м2
Общая площадь комплекса — более 6 000 м?, 7 отдельных зданий: реконструируемые корпуса и новые здания.

Возможна подготовка и аренда всего комплекса под одного двух арендаторов

Подходит для лёгкого и чистого производства, сборочных производств, офисов, шоурумов, R&D, помещений свободного назначения.

• отдельные здания или блоки под арендатора;
• 12 этажа;
• современная отделка в стиле лофт;
• возможность использовать помещения под производство на 1-2 этажах с собственным индивидуальным входом и вьездом
• высокие нагрузки на перекрытия — до 400 кг/м? на вторых этажах, на первых без ограничений,
• новая инженерия;
• возможность создать автономный объект под одного арендатора;
• закрытая парковка на территории — 35 машин;
• благоустроенная охраняемая территория.

В реконструируемых зданиях полностью заменены кровля, окна, инженерные системы и полы.

Современные и чистые индустриальные пространства, с качественной отделкой зон общего пользования, оборудованные индивидуальные санузлы, душевые, зоны отдыха на территории .
Новый уровень качества производственных помещений

Инженерные мощности:
• собственная котельная;
• электрическая мощность 560 кВА;
• централизованное водоснабжение и водоотведение.

Реконструкция и строительство комплекса осуществляется в 2 этапа:

1 этап — весна 2027 г.
Сдача реконструированных корпусов А, Б, В.

2 этап — осень 2027 г.
Сдача реконструированного корпуса Ж и двух новых зданий.

При заключении договора аренды в 2026 году возможна адаптация помещений и отделка под требования конкретного арендатора.