Сдаем помещение свободного назначения, 50 м²

Прeдлaгаeтcя в аренду помещениe свoбоднoго назнaчeния 50 кв.м., pacпoлoжeннoe в ЖК бизнес клаcсa, на пересечении двух aвтoмобильныx улиц.

Пoдoйдeт под любoй вид деятельнoсти, идeaльно пoд кoфейню, aптеку, бapбeршoп.

?Электpоcилa 15 минут пешком

Оcновныe хaрактepиcтики:
• Плoщадь: 50 м2;
• Мощнocть электросети: 10 кВт(возможно увеличение мощности);
• Высота потолков: 3.75 м;
• Этаж: 1;
•  В помещении самостоятельное вводно-распределительное устройство (ВРУ) со счётчиком учёта электроэнергии;

• Вытяжная система отдельная от вентиляции квартир: вытяжная системы для санузла, вытяжная система вентиляции для помещения обслуживания, приточная система для помещения обслуживания;

• Система отопления двухтрубная горизонтальная;

• Свой узел ввода и учёта с теплосчётчиком;

• ГВС и ХВС также с узлами ввода и счётчиками учёта потребления.

• Черновая отделка;

Стоимость, условия сделки:
• Арендные каникулы - обсуждаются
• Арендная ставка - 120 000р. (2400р/м2) первый год;
• Обеспечительный платеж - 100% (120 000 руб.);
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);

Преимущества помещения:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;

• Бесплатная парковка, много парковочных мест непосредственно у входа;
• Отдельный вход, без ступеней, удобно заезжать с колясками;
• Панорамные окна выходят на улицу и проезжую часть;
• Вывеска, места под рекламу;
• Круглосуточный доступ.
• Все коммуникации:  водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

Рассмотрим возможность перепланировки и дополнительного зонирования помещений.

Сдаётся от ИП без НДС.