Сдаю помещение свободного назначения, 52 м²

Cдаётся в арeнду коммeрческоe помeщениe cвободнoгo назнaчeния плoщaдью 52 м? в CaнктПетербургe. Оптимaльный фоpмaт для пoлнoценнoго нeбoльшoго бизнecа: хвaтит мecта для оpгaнизaции клиентcкой зоны, рабoчих пpоcтранcтв и вcпомoгaтeльныx помeщений.Помeщeние нa плaнe oтмечено opанжевым, будет иметь отдельный вход и витринное остекление.Локация — проспект Обуховской Обороны, Невский район. В 150 метрах от метро Пролетарская: высокая пешеходная проходимость и удобная транспортная доступность. Район с развитой инфраструктурой — рядом жилые дома, остановки, другие коммерческие объекты, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.Пул крупнейших сетевых арендаторов: DNS, Ростикс, Вкусно и Точка, Пятерочка, Fаmiliа, Улыбка радуги, и другие.Ключевые преимущества предложения:Хорошая видимость с улицы — удачное расположение для привлечения прохожих: витрина и вывеска заметны с тротуара, что повышает конверсию импульсных покупок и посещаемость развлекательных форматов.Отдельный вход — полная автономность: не нужно проходить через общие зоны, можно разместить заметную вывеску и организовать собственный режим работы.Площадь 52 м? — достаточно, чтобы грамотно зонировать пространство: выделить зону для клиентов, рабочую/производственную часть и небольшую подсобную зону.Универсальное назначение — помещение легко адаптировать под разные форматы: от аптеки, магазина и кафе до студии или миниофиса.Хорошая видимость с улицы — удачное расположение для привлечения прохожих: подойдёт для бизнеса, где важен внешний трафик и заметность.Варианты использования помещения с учётом площади 52 м?:Небольшой магазин (одежда, косметика, товары для дома, аксессуары, хозтовары, сувениры) — можно разместить полноценный торговый зал, 23 примерочные и компактный склад.Кафе или кофейня с посадкой на 1220 мест — хватит места на зал, миникухню и зону выдачи заказов на вынос.Шоурум (одежда, текстиль, декор, мелкая бытовая техника) — удобно совместить демонстрацию образцов и хранение небольшого запаса товара.Студия услуг (салон красоты, ногтевая студия, бровист, массаж, косметология, йогастудия, танцевальный минизал) — можно разделить пространство на 2 кабинета/зала плюс ресепшн и зону ожидания.Офис для небольшой команды (до 812 человек) с переговорной или ореnsрасе и отдельным кабинетом — подходит для IТстудии, дизайнбюро, агентства, представительства.Детский развивающий миницентр (2 учебные комнаты, игровая зона, место администратора) — формат для кружков, языковых занятий, подготовки к школе.VR/АRстудия или фотостудия — можно выделить зону для съёмок/игр, рабочее место администратора и небольшую техническую зону.Минимастерская (швейная, столярная, ремонт мелкой техники, изготовление сувениров) — хватает места на рабочие места, хранение материалов и зону приёма заказов.Пункт выдачи заказов с зоной примерки и ожидания — удобно организовать стеллажи, 23 примерочные, рабочее место оператора и небольшую зону для клиентов.Коворкингформат (610 рабочих мест, переговорная на 46 человек