Сдам помещение свободного назначения, 54.8 м²

УГЛОВОЕ помещение на трафике Магнита | БЕЗ КОМИССИИ
Сдается в аренду коммерческое помещение в ЖК Любоград.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Константина Тимошинина, д. 7, Петродворцовый район, ЖК Любоград
Характеристики:
• Площадь: 54,8 м?
• Состояние: черновая отделка
• Вход: отдельный
• Окна: витринные
• Электрическая мощность: 8,22 кВт (возможно увеличение)
• Отопление центральное; холодное и горячее водоснабжение, канализация, есть возможность установки системы вентиляции, наружный блок кондиционера можно установить в подвале
Условия аренды:
• 90 000 руб./мес. + ку (1640 руб/м?) — первый год
• Арендные каникулы - 2 месяца
Преимущества:
• Сформированный жилой массив: полностью заселена 1, 2 и 3-я очередь. Еще 3 дома сдаются 3 кв 2026 года
• Высокая плотность населения: более 2200 квартир в первых очередях, свыше 4000 квартир в проекте
• Ограниченное количество коммерческих помещений в ближайших очередях
• Развитая торговая инфраструктура: уже работают 2 Магнита, ветеринарная клиника, Красное и Белое, ПВЗ Wildberries и OZON, Яндекс Маркет, Шаверма, барбершоп и тд.
• Наличие социальной инфраструктуры: действует детский сад, СТРОИТСЯ школа и еще один детский сад, поликлиника - БУДЕТ СДАНА ОСЕНЬЮ 2026, спорткомплекс.

Напишите мне и я отправлю подробную презентацию по объекту, покажу уже сегодня!