Сдаю помещение свободного назначения, 584.5 м², Санкт-Петербург, Наличная улица, 44К1

ПСН 584,5 м2 (трёхуровневое)
Средний уровень (1 этаж) Площадь 197,8 кв.м, h=2,90 м, 2 входа с улицы, 3 входа с лестниц
Верхний уровень (антресоль) Площадь 206,6 кв.м, при заливке 218,2 кв.м, h=2,50 м, 2 входа с лестниц
Нижний уровень Площадь 180,1 кв.м, h=3,20 м, вход с улицы, вход из паркинга, вход с лестницы

Общая площадь 584,5 кв.м — в соответствии с уточненными замерами кадастрового инженера от 17.08.2023 (по кадастру 512,1 кв.м). При заливке перекрытия в атриумном пространстве площадь помещения будет составлять 596,1 кв.м.

10 входов (Вход на средний уровень обеспечивают главный и дополнительный входы с улицы и три входа с лестниц. На нижнем уровне в полузаглубленной цокольной части комплекса (заглубление всего 0,95 м от уровня земли) имеется три входа: с улицы, из паркинга и с лестницы. На верхний уровень ведут два входа с лестницы)
Выделенная мощность 85 кВт.
Организована система пожаротушения и пожарная сигнализация.
Помещения снабжены отдельной канализацией с местом под жироуловитель.
Выполнена подготовка под вентиляцию (4 притока и 8 вытяжек).
Проектом предусмотрены места под кондиционеры (имеются места под наружные блоки).
Отопление осуществляется от крышной котельной комплекса.
Запроектированы места под 10 санузлов, 6 моек и бассейн-джакузи с противотоком.
Имеется договоренность с Управляющей компанией о закреплении парковочных мест на улице напротив помещения.
Бизнес-центр Наличная 44 расположен по адресу улица Наличная, дом 44, в Василеостровском районе Петербурга.


Важно, что МФК Наличная 44 располагается рядом с метро и важными магистралями города Петербурга, это даст возможность, просто добраться до центра города или других районов. А при аренде торговых площадей даст высокий пешеходный трафик.


Технические особенности БЦ Наличная 44


Бизнес-центр Наличная 44 это современный девятиэтажный комплекс, который относится к классу В. В Бизнес-центре на 1 этаже располагается сетевой продуктовый магазин. На 2-ом этаже торговые площади, 3-4 этажи - развлекательная зона с кинотеатром и игровой зоной. С 4-ого по 9-й этажи располагаются офисные помещения.


Приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования.


Зона ресепшн, охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение, пожарная сигнализация и система пожаротушения


Имеется подземный паркинг на 120 м/м.

По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам.



Номер объекта: #1/583234/20248

Сдам ПСН площадью 584.5 кв.м. Санкт-Петербург, цена 1 052 100 руб.