Сдам помещение свободного назначения, 585.5 м²

Номер объявления: 11698 - назовите его оператору.

Предлагается в аренду уникальное двухуровневое помещение 585,5 кв. м. в элитном бизнес-центре «Петровский Форт». БЦ расположен в исторической части Санкт-Петербурга по адресу: Выборгский район, Финляндский пр. 4. Рядом - удобный выезд на Пироговскую наб. и Лесной пр. Шаговая доступность от ст. м. «Площадь Ленина» и «Горьковская».

Минимальная арендная ставка, договор с собственником (частное лицо), без комиссии, гибкие условия.
Помещение обладает прекрасным коммерческим потенциалом благодаря выигрышному расположению внутри БЦ. Первый уровень помещения находится в атриуме рядом с проходом в гостиницу «Санкт-Петербург» - для постояльцев возможен круглосуточный доступ.

Помещение подходит для разных форматов бизнеса:
- ресторан с полноценной кухней в цоколе (для подъёма блюд предусмотрен лифт);
- любая торговля с зонами производства/хранения в цокольном этаже (имеется 2 черных хода с подъездом для разгрузки);
- филиал банка, МФЦ, агентства недвижимости и пр., где требуется и зона обслуживания клиентов, и офисные помещения;
- мини фитнес-центр формата 24/7 с банным комплексом в цокольном этаже;
- многофункциональный оздоровительный/спа центр.

Описание помещения.
Первый уровень помещения площадью 345,8 кв.м расположен на 1-м этаже в атриуме. Сейчас здесь оборудована welecome зона, операционный зал, переговорные, защищенные кассовые помещения, 2 санузла.
Второй уровень помещения площадью 239,7 кв. м. находится в цокольном этаже, куда ведёт свой лифт(!) и лестница.
Здесь находятся подсобные помещения для сотрудников (кухня, гардеробная, 2 санузла), кабинеты, серверная c оборудованием, кладовые, 2 входа из погрузочной зоны здания.

Общая площадь: 585,5 кв.м. (1-й этаж 345,8 кв. м, цоколь - 239,7 кв. м.)
Выделенная электрическая мощность: 65 кВт.
Входы: 1 главный - из атриума, 2 технических - из цоколя.
Окна: 4 окна - на 1-м этаже, 2 окна - в цоколе.
Высота потолков: от 3 до 4 м
Номер помещения: А-42

Основные характеристики бизнес-центра.
Класс: В+
Девять офисных этажей и 2 этажа торгово-офисных помещений
Год постройки: 2003 г.
Общая площадь здания: 47 600 кв. м.
Здание оборудовано:
- системой видеонаблюдения и контроля доступа;
- современными инженерными системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, дымоудаления и подпора воздуха;
- лифтами KONE;
- цифровой телефонией и интернетом;
- парковкой: наземной на 36 мест и подземной на 118 мест
- в здании есть супермаркет, салон красоты, конференц-зал, отделение банка, ресторан, кафе, нотариальная контора, центральная рецепция.

Эксплуатационные расходы входят в арендную ставку, коммунальные расходы оплачиваются отдельно.
В данный момент помещение свободно и приспособлено под филиал банка. Собственник допускает переоборудование под иные нужды и готов обсуждать условия отсрочки платежей на период ремонта.
Пожалуйста, звоните, записывайтесь на просмотр, отвечу на все вопросы.