Сдается помещение свободного назначения, 83.1 м²

Аpт. 98295162 CДАEТCЯ HЕЖИЛОЕ КOМMЕРЧECKOE ПОMEЩEHИE CВОБОДНOГО HАЗHAЧEHИЯ — 83,1 м? на 1 ЭTАЖE ЖK MАГEЛЛАН (ВAСИЛЕОСTPOВСКИЙ PAЙОH CПБ)

Это идeальное пpoстpaнствo для peализaции вашeгo бизнеca — в однoм из сaмыx пpивлекательных районов Санкт-Петербурга! Расположено в современном комфорт-класса жилом комплексе «Гавань Капитанов» на ул. Вадима Шефнера, д. 4, в шаговой доступности от трех станций метро: Приморская, Горный институт и Василеостровская.

Подходит под самые разные виды деятельности:

Офис, мастерская, шоурум, фотостудия, студия звукозаписи, видеопроизводство, арт-пространство, репетиционная база, танцевальная или йога-студия, образовательный центр, IТ-лаборатория, коворкинг, хакерспейс, интеллектуальный клуб, студия 3D-печати, швейное ателье, курсы кройки и шитья, психологический центр, коучинг, студия каллиграфии, типография, издательская мастерская, лазерная резка, ремонт электроники, центр косметических услуг, пространство для упаковки товаров, антикафе, дизайн-бюро, галерея, магазин, аптека, пекарня, кофейня, точка фастфуда (шаурма и т.д.), табачная лавка, ломбард — и многое другое.

Ключевые преимущества:

Расположение на 1 этаже с отдельным входом и возможностью организации стрит-ритейла

Витринные окна — отличная визуализация для бизнеса

Два входа — удобно для разделения потоков или аренды двумя операторами

Помещение площадью 83,1 м? — свободной планировки и назначения

Высокие потолки — 3,3 м

Заявленная электрическая мощность — 15 кВт (с возможностью увеличения)

Центральные коммуникации: ХВС, ГВС, вентиляция, система пожаротушения

Круглосуточный доступ 24/7

Просторное, светлое помещение с окном, раковиной и санузлом

В наличии юридический адрес

Возможность перепланировки и разделения на 2 отдельных помещения

Наземная парковка возле здания

Уютный открытый двор с постоянным пешеходным трафиком

Помещение без отделки — можно отстроить под себя или под ключ

Условия аренды:

Прямой договор с собственником

Арендная ставка — всего 1 564 руб./м?

Предусмотрены арендные каникулы

Гибкие условия по отделке и заселению

Возможна аренда всего первого этажа под ключ

Аренда по годам:

• 1-й год — 130 000 ? + КУ

• 2-й год — 150 000 ? + КУ

• 3-й год — 190 000 ? + КУ

Также есть другие помещения в моем портфеле — подберем оптимальное решение под ваш запрос. Если вам не подойдет это помещение, найду альтернативу, сделаю ремонт, отстрою и заселю под ключ. Работаю быстро, честно, по делу. Юридическая прозрачность. Можно въехать в день обращения.

Звоните — покажу всё лично! Просмотр возможен день в день.

Не упустите шанс занять трофейное место в ЖК Магеллан. Такое помещение долго свободным не будет!