Аренда помещения свободного назначения, 64.1 м²

Номер объявления: 23760 - назовите его оператору.

Сдаётся в аренду коммерческое помещение 64 м2 под медицинский центр, предпочтение стоматология.

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский район, переулок Матюшенко, д. 16.

УНИКАЛЬНЫЕ АРЕНДНЫЕ УСЛОВИЯ НА СТАРТЕ:
Первые 3 месяца: 0 рублей (100% арендные каникулы на демонтаж, ремонт и монтаж оборудования).
Следующие 3 месяца: 60 000 руб./мес. (льготная ставка со скидкой 50%).
С 7-го месяца: 120 000 руб./мес. (всего 1 875 руб./м2).
Ваша прямая экономия за первые 6 месяцев — 540 000 рублей!

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
3 минуты пешком от ст. м. «Ломоносовская» (всего 250 метров).
Сформированный целевой трафик: в соседнем доме (д. 14) расположена Городская поликлиника 46, что обеспечивает постоянный поток людей, ищущих медицинские услуги.
Плотный жилой массив + новостройки: рядом заселены крупные ЖК комфорт-класса («Стрижи в Невском» и «Стрижи в Невском 2» — более 1 380 семей), а также парк им. Бабушкина.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИНЖЕНЕРИЯ:
Площадь: 64,0 кв. м (1-й этаж жилого кирпичного дома).
Электрическая мощность: 15 кВт (380В / 220В) — с запасом перекрывает нагрузки 2-3 стоматологических установок, компрессоров и автоклава.

Идеальные условия для прокладки коммуникаций: подведение ХВС/ГВС и канализации возможно как под полом, так и напрямую через подвальное помещение под объектом. Это позволяет вывести коммуникации к стоматологическим креслам без возведения подиумов и сохранить высоту потолков!

Планировка по СанПиН / СП 2.1.3678-20: в помещении уже есть кладовая с мокрой точкой , отдельный санузел и комната отдыха для персонала.

Состояние: требуется демонтаж ремонта прежнего арендатора, после чего вы сможете реализовать чистовую отделку строго под требования вашей медицинской лицензии.

Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по счетчикам (показания передаются автоматически, без лишней рутины).

Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и записаться на показ.