Сдаю помещение свободного назначения, 66.9 м²

Пpедлaгаем pаcсмотреть в aрeнду нежилое помeщениe 360-H, плoщaдью 66,9 м2нa 1-м этaжe в Дeвятом корпусe жилогo комплекса бизнес-класca «Нaукa», pacпoлoжeннoго пo aдpесу: г. Сaнкт-Пeтербург, ул. Aкадeмика Кoнcтантинoвa, 1, к. 1, стp. 1.

Дeвятый корпус ЖK «Наука» pacполoжен по стороне улицы Академика Константинова. Объект введен в эксплуатацию в ноябре 2024 года. Это жилой дом высотой 11-13 этажей, включающий 592 квартиры.

В девяти корпусах ЖК «Наука» запланировано 2027 квартир. Строительство ведется в три очереди, первыми уже возведены и введены в эксплуатацию 1 и 9 корпуса, на 610 и 592 квартиры соответственно, полное заселение ЖК «Наука» предполагается к 4 кварталу 2026 года. Проект также включает в себя, встроенные коммерческие помещения, подземную и наземную парковку, дворы будут закрыты и благоустроены.

И пешеходы, и автомобилисты по достоинству оценят расположение нового жилого комплекса «Наука». Ближайшие станции метро «Академическая» и «Политехническая» находится на расстоянии около километра, а благодаря близости проспекта Науки, Гражданского и Светлановского проспектов от жилого комплекса можно легко добраться как до центра города, так и до северных пригородов Петербурга. В шаговой доступности расположено большое количество рекреационных зон: Вавиловский сквер, сад Бенуа, Пискарёвский и Муринский парки, а также парк Сосновка.

Предлагаемое помещение расположено в хорошо просматриваемом месте со стороны улицы Академика Константинова в непосредственной близости к новой школе на 1125 учеников, которая введена в эксплуатацию 02.10.2024. Образовательное учреждение откроет свои двери для первых учеников в 2025 году.

Эта локация будет самой удачной по расположению, с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком, Помещение торцевое, имеет большие витринные окна, 1 вход со стороны школы и высоту потолков 3,65м.

Коммерческие условия:

Выделенная эл. мощность -14,5 кВт

Арендная ставка: 3250 руб./м2 на первый год, + КУ и ресурсы, возможно заключение договора как на 11 месяцев, так и на длительный срок от 5 до 10 лет, на каждый последующий год индексация +10%;

Обеспечительный платеж (залог) - в размере однократного ежемесячного платежа;

Арендные каникулы – 2 календарных месяца