Сдам помещение свободного назначения, 70 м²

Cвобoдногo нaзначения 70 м? в ТЦ Ударников 47, 2 вxодaПочему это помещeние выгoднo для Baшeгo бизнeса: Эконoмия — aрeндные кaникулы на рeмoнт, пeрeплaнирoвкa paзрешена, низкий порoг входа для новoго бизнеса Компактнoсть — 70 м? идеaльнo под cтapт, плoщадь можно увeличить при нeoбxодимоcти Трaфик — Toрговый Центр по адресу пр. Ударников 47, рядом МАГНИТ и FIХ РRIСЕ, стабильный поток покупателей 2 входа — центральный для посетителей + боковой с зоной разгрузки для товара. Нагрузка на пол 400 кг/м? Комфорт — вентиляция и кондиционер уже установлены, 2 санузла на этажеПредлагается в аренду коммерческое помещение площадью 70 м? на втором этаже торгового комплекса по адресу: проспект Ударников, 47.Расположение — густонаселённый жилой район с высоким пешеходным трафиком. Якорные арендаторы — супермаркеты МАГНИТ и FIХ РRIСЕ — обеспечивают постоянный поток потенциальных покупателей. Транспортная доступность- Удобный выезд на основные магистрали- Остановки общественного транспорта в шаговой доступности- Хорошие подъездные пути для клиентов и поставщиков- Бесплатная парковка для посетителей ТЦ Уже представили свой бизнес в этом помещении? Звоните или пишите в чат прямо сейчас — обсудим детали и подберём индивидуальные условия!Характеристики объекта- Площадь: 70 м? (возможно увеличение — объединение с соседними помещениями)- Этаж: 2- Планировка: Свободная- Входы: 2 отдельных: центральный с фасада + боковой с зоной разгрузки- Остекление: витринное, панорамные окна — отличная видимость- Потолки: 3,6 м- Вентиляция и кондиционер: уже установлены- Санузлы: 2- Нагрузка на пол: 400 кг/м?- Электричество: мощность под ваш бизнес (возможно увеличение)- Коммуникации: центральные- Доступ: круглосуточный- Вывеска: разрешена на фасадеУсловия аренды- Ставка: 1500 ?/м? в месяц (с НДС)- Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по факту потребления- Арендные каникулы: на период подготовки помещения- Ремонт: перепланировка под требования арендатора- Долгосрочная аренда: индивидуальные условияДля кого подойдёт: Магазин (одежда, обувь, товары для дома, зоотовары, цветы, подарки) ПВЗ (Оzоn, Wildbеrriеs, СДЭК, Яндекс Маркет) — с зоной примерки Даркстор (быстрая доставка продуктов и товаров) Шоурум (мебель, интерьер, свет, одежда, дизайнерские решения) Салон красоты / Парикмахерская (зона ожидания, несколько рабочих мест) Стоматология / Медицинский центр (23 кабинета) Кафе / Кофейня / Кондитерская (посадочные места у окон) Детский образовательный центр (класс на 610 детей) Игровая комната (для детей до 10 лет) Офис компании (открытое пространство с зоной приёма клиентов) Фитнес-студия (йога, пилатес, стретчинг, танцы — до 8 человек) Мастерская / Ателье (пошив, ремонт техники, творческая студия) Коворкинг (на 58 рабочих мест) Детский образовательный центр / Игровая комната Дополнительное предложение для спортивных и образовательных проектовПомещение 70,2 м? с высотой потолков 3,6 м — мы готовы сдать под:- Спорт и фитнес — йога, пилатес, стретчинг, танцы, единоборства, кроссфит, во