Сдам помещение свободного назначения, 71.3 м², Санкт-Петербург, проспект Большой Петроградской стороны, 41Б

Сдается от собственника! Без комиссии!
Помещение 71,3 м.кв. свободного назначения в нежилом здании по адресу: Большой пр. ПС, д. 41, лит.Б на 1 этаже.
Высота потолков 2,7 м.
Есть пожарный выход.
Все стены в помещении сделаны из гипрока. Они могут быть снесены.
Помещение по городскому плану без стен внутри. Планировку можно сделать любую.
Помещение сдается под магазин, пункт выдачи или офис и т.д.
Выгодное расположение помещения.
В пешей доступности от 3 станций метро: «Петроградская», «Чкаловская, «Спортивная».
Помещение находится на
1-я линии Гатчинской улицы, чуть в глубине двора, вход через всегда открытый проезд в металлической решетке.
1. Вход с улицы:
С Гатчинской улицы. (Помещение хорошо просматривается с Гатчинской улицы. Напротив магазина «ИЛЬ ДЕ БОТЭ» и отеля «Введенский» (4*). Проходное место.).
2. Вход со двора:
Через арку дома 43 на Большом пр. П.С.
50 метров от Большого пр. П.С.
В помещении был расположен салон красоты, который проработал много лет. И раскрутил это место. Переехал с 5 мая 2024 г. в свое помещение.
Затем там открылся магазин сумок и одежды. В начале 2025 года он переехал.
В помещении есть витринные окна (помещение очень светлое, реклама на окнах хорошо видна с Гатчинской улицы), стеклянная дверь, защитные роллеты.
Есть интернет, пожарная охрана, договор с ЧОПом.
В помещении есть унитаз, раковины, бойлер.
Помещение поделено на несколько зон (перегородки из гипрока). Планировку можно поменять.
Пол - керамический гранит (без подогрева).
Потолок - натяжной в зале и подвесной «Армстронг» с вмонтированными светильниками в подсобных помещениях.
Ремонт хороший.
Возможна круглосуточная работа.
Над помещением расположен хостел (гостиница 1*).
Сбоку в этом же здании расположены бар и офисы. Во дворе в других зданиях на 1 этажах расположены цветочный магазин и другие организации.
На Гатчинской улице соседи - рестораны.
Просмотр помещения возможен по договоренности (только в рабочие будни с 11 до 16 ч.).
Величина арендных каникул обсуждается.
Договор аренды с ООО, которое находится на УСН.
Залог 1 мес.
Цена аренды 142 528 руб. в мес.
(Всего 1999 руб. за 1 м.кв. в помещении, находящемся всего в 50 метрах от Большого пр. П.С. - самой модной улицы Санкт-Петербурга из-за обилия модных магазинов на ней).
Вода и электричество оплачиваются по счетчику.
Звоните ежедневно: с 11 до 20 ч. .
Или пишите в сообщения. Ответим.