Аренда помещения свободного назначения, 79.5 м²

Предлагается в аренду от собственника помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский пр.д.58 корп.1

Характеристики локации:

- Приморский район - крупнейший район города . Население - 700 000 жителей.
- Объект расположен в ЖК Легенда Комендантского . Сдан в 2020 году.
- Интегрирован в уже сложившуюся инфраструктуру Комендантского проспекта.
- Ближайшее окружение новых ЖК : ЖК Ultra Citi, ЖК Yoga, ЖК Новая Каменка, ЖК Юбилейный квартал, ЖК Полис на Комендантском.
- м. « Комендантский проспект» - 30 мин пешком ( 10 мин авто).
- высокий пешеходный и авто трафик.

Характеристики дома:

- ЖК Легенда Комендантского. 9 корпусов по 20 этажей. Первые 2 этажа - коммерческие помещения. Вся коммерция заселена в основном сетевыми операторами. VLAVAШЕ, TOPGUN, Цех 85, Теплого хлеба ( БУШЕ), OZON, WB, Аптека Невис, Совкомбанк, AM Маrket, аптека Здравсити, магазин Верный , стоматологические клиники, салоны красоты и т.п...Свободные помещения появляются редко. Собственный паркинг на 538 мм, детский сад. Предусмотрена открытая стоянка. Территория квартала благоустроена. Стадион, спортивные площадки, амфитеатр, велодорожки. Вдоль всего дома по Комендантскому проспекту идет широкая велотрасса, состоящая из нескольких полос.

Характеристики помещения:

- 79,5 м2 - общая площадь.
- 2 этаж.
- вход с Комендантского проспекта. Лестница на 2 этаж. На площадке 2 помещения.
- 28 кВт - выделенная эл.мощность.
- 3,7 м - высота потолка.
- Планировка открытого типа ( нет несущих колон).
- Большие окна во двор. Много света.
- В помещении выполнен ремонт. ( под студию гимнастики).
- Есть свой санузел, кладовая, раздевалки.
- Действующие система вентиляции, пожарной сигнализации.
- Назначение - свободное. Хорошо подойдет под медицину, индустрию красоты, образование, офис.
- Не рассматриваются такие виды деятельности, как танцы, спорт и т.п.
- В преимуществе долгосрочный договор аренды с надежным арендатором.