Аренда помещения свободного назначения, 80 м²

Помещение 80 м? в ЖК Наука — формат сервис у дома для жителей бизнескласса: витрина, отдельный вход, удобный первый этаж.
Подойдёт под детский центр, салон, медуслуги, кафе или магазин у дома.

Характеристики помещения

- 1 этаж, удобный доступ для клиентов
- Витринные окна по фасаду — хорошая видимость с улицы
- Отдельный вход с улицы, понятная навигация
- Общая площадь: 80 м?
- Высота потолков: 3,6 м
- Состояние: без отделки, свободная планировка
- Электрическая мощность: 22 кВт
- Все основные коммуникации заведены в помещение

Свободная планировка позволяет организовать зал + 23 кабинета, ресепшн, зону ожидания, санузел и подсобное помещение.

О здании и локации

ЖК Наука — современный кирпичный квартал бизнескласса с закрытой территорией, подземным паркингом и платёжеспособной аудиторией жителей.
В шаговой доступности — детские сады, школа, поликлиника, парки Сосновка и Муринский, магазины, кофейни и сервисы для жителей.

Ближайшие станции метро — Академическая и Политехническая (1015 минут пешком или несколько минут транспортом). Удобный выезд на проспект Науки, Светлановский и Тихорецкий проспекты обеспечивает дополнительный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение хорошо подойдёт для:

салона красоты, барбершопа, ногтевой студии
стоматологии, медицинских кабинетов, клиники эстетической медицины
детского развивающего центра, логопедического или творческого клуба
кофейни, пекарни, кафе у дома (без тяжёлой вытяжки)
шоурума, магазина у дома, офисавитрины

Условия аренды

- 127 500 ? в месяц
- Прямая аренда от собственника
- Без комиссии для арендатора
- Обеспечительный платёж: 1 месяц
- Предоплата: 1 месяц
- Минимальный срок аренды: от 11 месяцев
- Долгосрочный договор с возможностью пересмотра условий по результатам работы бизнеса арендатора

Просмотр и дополнительная информация

Организую показ по предварительной договорённости.
По запросу отправлю планировку и видеообзор, а также обсудим возможные варианты планировочного решения под ваш формат бизнеса.