Сдаю помещение свободного назначения, 824 м², Зеленогорск

Сдaeтся в apeнду комплекс зданий в центpе Зeленoгорcка.

Уникальный иcтоpичecкий ocобняк со вспoмогaтельными сооружениями, раcпoложeнный нa земельнoм учacткe площадью 1,15 Гa.

Hа тeppитoрии учаcтка нaxoдятcя слeдующиe объекты:

1. Особняк (нежилoe здaниe). Памятник культурного нacледия федеpaльного значения исторический объект недвижимости Особняк И.И. Новикова, 2-х этажное здание с подвалом общей площадью 426 м2.

2. Корпус служебный. 2-х этажное здание общей площадью 150,5 м2, адрес г. Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, ул. Исполкомская, 6 литера Б.

3. СПА-комплекс (не относится к объектам культурного наследия), одноэтажное здание общей площадью 247 м2, включающий в себя бассейн, комнаты отдыха, сауну. К комплексу ведет отдельная дорога, которая заканчивается парковкой под навесом и теплым гаражом.

Земельный участок 11500 м2, кадастровый номер 78:38:0022472:1. Участок трапециевидной формы ограничен с запада Кавалерийской улицей, с востока Исполкомской улицей, с севера и юга–смежными участками. Категория земли - земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования - для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско- оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций. Для оздоровительных целей.

Коммуникации:

— Выделенные э/мощности 80 кВт.
— Холодная вода – центральный водовод.
— Газ – подведен, 2 котла общей мощностью 230 кВт. Один эл/котел в резерве.
— Канализация – ЛОС-септик.

Парковка – на территории до 5-7 машин, за территорией– 5-7 машин, есть теплый бокс и место для авто под навесом. Имеется отдельный автоподъезд с воротами к служебному корпусу и а/боксу, а также к Спа-комплексу.

История. Особняк - одно из красивейших зданий своей эпохи, построен в начале 20-го века (предположительно в 1914 г.), с черепичной крышей и вышкой, окружен садом с фонтаном и беседкой, он был несомненной достопримечательностью прежних Терийок (г. Зеленогорск до 1948 г.). Знаменит тем, что именно в этом здании в декабре 1939 года, когда началась Зимняя война, разместилось назначенное товарищами Сталиным и Молотовым правительство Финляндской демократической республики во главе с О. В. Куусиненом.

Реконструкция. Реконструкция памятника архитектурного наследия федерального значения производилась совместно с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

Расположение. Земельный участок с Особняком расположен в центре г. Зеленогорска, напротив здания Администрации города, в 250 метрах от него находятся Центральный Парк Культуры и Отдыха, а в 800 м. - береговая линия Финского залива и главный городской пляж.

Назначение. Участок и здания на нем прекрасно подойдут под имиджевое представительство, резиденцию компании, элитное медицинское учреждение или может рассматриваться каксемейное поместье.

Арендная ставка 3500000 руб./месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Помещение сдается под самоотделку. Арендные каникулы предоставляются. Долгосрочный договор в приоритете.

Дополнительная информация предоставляется по индивидуальному запросу. Персональная экскурсияпроводится по предварительному согласованию.

Сдам ПСН площадью 824 кв.м. , цена 3 500 000 руб.