Сдам помещение свободного назначения, 82 м²

Помещение 82 м? для аренды — 1й этаж, ЖК Новые Лаврики

Адрес: Всеволожский район, п. Мурино, ЖК Новые Лаврики, корпус 1.1, первый этаж
Площадь: 82 м?
Арендная ставка: 1 900 ?/м?/мес 155 800 ?/мес

Почему это выгодно:

ЖК Новые Лаврики от застройщика Группа Самолёт — монолитнокирпичные дома, 1214 этажей, класс комфортплюс, с отделкой фасадов, высокими стандартами инфраструктуры.

1й этаж означает: фасадное расположение, высокий поток жителей, выделенный вход — идеальная локация для магазина, офиса, салона услуг или шоурума.

Комплекс уже активно заселяется, первые очереди открыты, инфраструктура на стадии завершения: закрытые дворы, умный дом, озеленение и детские площадки.

Хороший баланс между инвестицией и статусом: помещение без отделки, что позволяет арендатору настроить пространство под свой бренд и минимизировать стартовые затраты.

Возможности использования:

Ритейл: бутик, супермаркет, салон электроники, зона форматирования под 1520 тыс. жителей корпуса и рядом

Сервисы: офисный лофтформат, коворкинг, учебный центр

Услуги: стоматология, салон красоты, фитнесстудия с визуально привлекательным фасадом

Логистика: отдельный вход + возможность загрузки с обслуживающей зоны (при согласовании)

Примерные параметры аренды:

Арендная ставка: 1 900 ?/м?/мес

Общая ежемесячная аренда: ~ 155 800 ?/мес

Годовая минимальная окупаемость: ~ 1 870 000 ?/год