Сдаем помещение свободного назначения, 85.3 м²

Аренда 85,3 м? на 2 этаже (1 мин от м. Приморская) под кафе/ресторан или услуги. Панорамные окна, общий вход с Rostic's, трафик 3000 чел/день! 337 050 ?/мес.

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Одоевского, 33 (1 минута пешком от метро Приморская)
Цена: 337 050 ?/мес. (3 950 ?/м?)


---

Почему это место — готовый бизнес:

Соседство с Rostic's. Ваш единственный сосед на 2 этаже. 3 000 человек в сутки целенаправленно идут сюда. Вы получаете готовый горячий трафик, который проводит на этаже 1530 минут и открыт к импульсным покупкам.
Панорамные окна и вывеска на фасаде. Ваше заведение видно с улицы так же, как первый этаж. Размещение наружной рекламы согласовано.
Мокрые точки и санузел уже в помещении.
Возможна установка кондиционера.
Круглосуточный режим работы.
Арендные каникулы обсуждаем индивидуально.
Универсальность. В первую очередь помещение идеально для сетевого общепита, но мы рассматриваем любые концепции — звоните, обсудим.

---

Идеально для сетевых концепций общепита:

Ранее здесь работало кафе азиатской кухни, поэтому все коммуникации подготовлены. Помещение помнит профиль — организации вытяжки и водоснабжения уделялось особое внимание.

Мы ждём:

Суши-маркеты, лапшичные WOK, вьетнамские/pho-bo кафе
Бургерные, стейк-хаусы, крылья (прямая синергия с Rostic's)
Пиццерии, пекарни-кафе с посадкой (Cinnabon, Хлеб Насущный)
Кофейни с полноценным меню

Не рассматриваем: шаверму и грузинскую кухню — эти ниши уже заняты на первом этаже.

---

Состояние и технические детали:

В помещении остался косметический ремонт от Бетбум: ковролин на полу, стены окрашены в чёрный цвет. Можно быстро адаптировать под свой бренд или переделать с нуля — все коммуникации для общепита имеются.

Электричество: 15 кВт (достаточно для кафе или услуг).
Вентиляция: техническая возможность организации системы имеется.

---

Сравнение с рынком:

Средняя ставка для качественного помещения на первой линии у метро Приморская — 3 5005 000 ?/м?. Здесь 3 950 ?/м? за готовый трафик 3 000 человек в день и единственного соседа-магнита. Это дешевле, чем покупать рекламу — ваши клиенты уже проходят мимо двери.