Сдаю помещение свободного назначения, 85.5 м²

Коммерческое помещение свободного назначения от собственника в новом премиальном ЖК Бакунина 33. Дом активно заселяется!
Под любое назначение (кофейня, общепит, салон красоты, SPA, аптека, клиника, цветы, магазин и т.д.).
Под общепит подходит идеально (эл. мощность, отдельный вент. канал, 3 входа, места под летнюю террасу)!

Расположение:
Вход в помещение свободный с улицы Бакунина.
Помещение рядом с гостевой парковой, проходом во двор ЖК и парадной, отлично просматривается с Бакунина.

Центральный район Санкт-Петербурга.
12 минут пешком до м. «Площадь Александра Невского», 18 минут - до м. «Площадь Восстания» и Московского вокзала.
Хороший автомобильный и пешеходный трафик по Бакунина, рядом ЖК, БЦ и апарт-отели бизнес-класса.

Характеристики:
Общая площадь 85,5 кв.м.
Высота потолков 3,7 м.
Отдельный вход в помещение со стороны улицы и 2 входа со стороны двора.
Мощность 30 кВт.
Отдельный вент. канал, приток воздуха, место под наружные блоки кондиционеров.
Большой панорамный оконный блок с дверью и витринное окно с фасада, 2 двери и окно со двора.

Есть место под террасу и вывеску.
Со стороны двора также имеется прилегающая территория, возможен подъезд транспорта и разгрузка.
Много парковочных мест на улице.
В ЖК всего 7 коммерческих помещений!
Без отделки, шлифовка швов бетонирования, установлены радиаторы и счетчики.

Условия:
Сдается напрямую от собственника, без комиссии.
Возможны арендные каникулы по согласованию.
К/у оплачиваются отдельно.
Обеспечительный платеж - 1 мес.