Аренда помещения свободного назначения, 85 м²

Аренда углового помещения 85 м? в ЖК «Богатырь». Ремонт, 30 кВт, вытяжка для общепита, высокие потолки 3.30 м
Угловое помещение на хорошем пешеходном трафике. Большой торговый зал без колонн, подсобные помещения, витринные окна, вход без ступеней. Прямой договор с собственником без комиссии.
О помещении
Площадь: 85 кв.м.
Расположение: ЖК «Богатырь» (примерно 2500 квартир и 5500 жителей). ЖК давно заселён. Угловое помещение, на хорошем пешеходном трафике.
Планировка: большой первый торговый угловой зал без несущих стен или колонн, и подсобные помещения.
Высота потолков: 3.30 м высокие, просторные.
Вход: с улицы вровень с тротуаром, без ступеней.
Витрины: витринные окна.
Вывеска: возможно размещение вывески на фасаде.
Мощность: 30 кВт выделенной электрической мощности.
Вентиляция: есть вытяжка для общепита (выделенный вентканал).
Состояние: выполнен ремонт. На полу лежит плитка, стены потребуют косметического ремонта. Можно заехать с минимальными вложениями.
Парковка: свободная парковка для ваших клиентов.
Локация и окружение
Адрес: Санкт-Петербург, ЖК «Богатырь».
Плотность населения: примерно 2500 квартир и 5500 жителей в комплексе.
Соседние арендаторы (большое количество сетевых говорит о хорошей локации): Горздрав (соседнее помещение), Магнит (2 магазина рядом), Вкусвилл, Шаверленд, Etlon coffee, Красное&Белое, Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет.
Условия аренды
Ставка: 1176 руб./м?/мес.
Арендная плата: 90 000 руб./мес.
Ставка указана льготная, на 1-й месяц, либо предоставим арендные каникулы на ремонт и переезд.
Арендодатель: собственник, прямой договор без комиссии.
Срок аренды: рассмотрим как краткосрочный, так и долгосрочный договор (в приоритете долгосрочный).
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по счетчикам.
Частная собственность, нежилой фонд.
Ограничения: есть ограничения на продажу алкоголя (рядом аптека).
Идеально под
Рассмотрим любые виды деятельности:
Общепит (кафе, пекарня) есть вытяжка
Аптеку
Салон красоты, парикмахерскую, косметологический кабинет
Цветочный магазин
Овощи-фрукты, продукты
Детский центр
Канцелярский магазин
Турагентство
Студию танцев
Химчистку, прачечную

Почему это выгодно?
Угловое помещение максимальная видимость с двух сторон.
ЖК давно заселён 5500 жителей, готовый трафик.
30 кВт мощности запас для любого оборудования.
Вытяжка для общепита экономия на запуске.
Высокие потолки 3.30 м пространство и комфорт.
Вход без ступеней и витрины доступная среда и реклама.
Соседство с сетевыми арендаторами локация проверена.
Плитка на полу можно заехать с минимальными вложениями.
Прямой договор с собственником, без комиссии.
Льготная ставка 1176 руб./м? или арендные каникулы.

Действуйте сейчас - выбирайте надёжность и удобство вместе с нами!

Код пользователя: 201112
Номер в базе: 12245101