Сдаю помещение свободного назначения, 86.5 м²

Уникальное предложение!
Сдается помещение свободного назначения площадью 86,5 м? на первом этаже жилого комплекса комфорт-класса Легенда Комфорт по адресу: Комендантский проспект, 54.

Помещение расположено на первой линии — витринные окна и отдельный вход выходят непосредственно на Комендантский проспект, что обеспечивает высокую видимость и стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

Параметры:
— Площадь: 86,5 м?
— Этаж: 1, отдельный вход
— Высота потолков: 4,32 м
— Планировка: открытая, возможна адаптация
— Электричество: 12 кВт

Преимущества:
— Первая линия, максимальная видимость с проспекта
— Рядом строящаяся станция метро Каменка
— Плотный жилой массив вокруг — стабильный поток клиентов
— Бесплатная парковка для посетителей
— Подходит под: магазин, шоурум, цветочный салон, зоомагазин, медицинские/бьюти-услуги, аптеку, кофейню, офис продаж, пункт выдачи заказов

Условия аренды:
— Ставка первый год: Ставка первый год: 3500 руб./м?/мес + НДС 5% (принимается к вычету при ОСНО)
— Коммунальные платежи — отдельно
— Минимальный срок аренды — от 11 месяцев
— Арендные каникулы — 1 месяц
— Свободно с 31.07.2026