Сдается помещение свободного назначения, 867.8 м², Санкт-Петербург, комендантский пр-т, 9к2

В арeнду пpeдлaгаются помещения (oт сoбственника) cвoбоднoго нaзнaчeния в TPK «Модный промeнад», pаcпoлoжeнные нeпоcpeдственно у станции мeтpо «Kомeндaнтcкий прoспект». Пoмeщeния paсплoжены на цoкoльном и вторoм этaжax ТРK. Их плoщадь вaрьиpуeтся oт 300 до 2699 м?. Помещения могут быть сданы в аренду ПОЛНОСТЬЮ или ЧАСТЯМИ.

ПОМЕЩЕНИЯ:

Этаж 2

Общая площадь: 867,8 м?
Высота потолков: 4,65 м.

Окна вдоль периметра помещения со стороны Комендантского пр., большие, под потолком. Вход: один через общую зону ТРК и один технический на Комендантский пр. Лифт с общей зоной ТРК.

2 этаж

Общая площадь: 1831,90 м?
Высота потолков: 4,65 м.

Окна вдоль периметра помещения со стороны Комендантского пр., большие, под потолком, большие в пол. Вход: центральный эскалатор с променада первого этажа, один - через общую зону ТРК, лифт с общей зоны ТРК и технический на Комендантский проспект. Грузовой лифт, своя зона погрузки-разгрузки с фасада ТРК.

ВОЗМОЖНО ОБЪЕДИНЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ВТОРОГО ЭТАЖА В ОДНО ПЛОЩАДЬЮ 2699 м?

Цокольный этаж

Общая площадь: 1592,6 м?
Высота потолков: 3,55 м.

Окна вдоль периметра помещения со стороны Комендантского пр., под потолком. Вход: один со стороны центрального входа в ТРК со стороны Туполевской улицы, два входа через общие зоны ТРК (с двух сторон) Комендантского пр., а также служебный со стороны Комендантского пр. Возможность организации двух зон погрузки-разгрузки с фасадов ТРК. Состояние: чистовая отделка, возможен косметический ремонт под арендатора

Цокольный этаж

Общая площадь: 921,5 м?
Высота потолков: 3,55 м.

Окна вдоль периметра помещения со стороны Комендантского пр., под потолком. Вход: один через общую зону ТРК и один технический на Комендантский пр. Возможность организации входа с первого этажа – подключение центрального эскалатора или через прилегающие сквозные торговые площади цоколя со стороны м. Комендантский проспект. Возможность организации своей зоны погрузки-разгрузки с фасада ТРК.

Цокольный этаж

Общая площадь: 1048 м?

Высота потолков: 3,55 м.

Окна вдоль всего периметра помещения под потолком. Два входа с улицы через общие зоны ТРК, на обе стороны здания на Комендантский проспект, а также два служебных входа. В помещении выполнен свежий ремонт. Новая готовая инфраструктура для торгового магазина: подъемник, своя зона погрузки-разгрузки, холодильный блок, оборудованный торговый зал, склад и т.п. Площадь торгового зала 950 кв.м. В настоящее время в помещении расположен магазин «СВЕТОФОР».

ВОЗМОЖНО ОБЪЕДИНЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА В ОДНО ПЛОЩАДЬЮ 1969,5 м?

Помещения в хорошем состоянии, свободны от арендаторов и готовы к эксплуатации.

Планировочные особенности помещений и отсутствие большого количества несущих конструкций позволяют реализовать различные форматы использования.

Помещения оборудованы всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, водоотведение, отопление.

Преимущества ТРК «Модный променад»

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

- до метро «Комендантский проспект» - 200 м.

- большая парковочная зона

- остановки общественного транспорта рядом с ТРК

ВЫСРКАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ

РЕКЛАМА:

- возможно размещение наружной и внутренней рекламы

Арендная ставка договорная, гибкие условия. Все подробности по телефону. Показ в любой день.

Сдам ПСН площадью 867.8 кв.м. Санкт-Петербург, цена 1 128 140 руб.