Сдам помещение свободного назначения, 985.7 м²

Сдается в прямую аренду универсальное коммерческое помещение (ПСН) площадью 985,7 м?.
Объект расположен в густонаселенном районе по адресу: ул. Матроса Железняка, 57.

Благодаря панорамному остеклению, высоким потолкам и большой электрической мощности, помещение идеально подходит для размещения:
* Медицинского центра или стоматологии (соответствует требованиям лицензирования);
* Фитнес-клуба, школы танцев или йоги (состояние после фитнеса — минимальные вложения);
* Представительского офиса / коворкинга;
* Клиентского центра / Шоурума.

Ключевые характеристики:
* Планировка в 2 уровнях: * 1 этаж: 425,9 м?, высота потолков 4,2 м, огромные панорамные окна (витрины).
* Цоколь: 421,6 м?, высота потолков 2,9 м, полноценная рабочая зона.
* 6 автономных входов: возможность разделить потоки клиентов и сотрудников или организовать зону разгрузки.
* Электрическая мощность: 106 кВт — хватит для любого энергоемкого оборудования.
* Инженерные системы: установлена и остается профессиональная приточно-вытяжная вентиляция (рассчитана на высокие нагрузки фитнес-центра).
* Состояние: объект с отделкой, готов к эксплуатации в кратчайшие сроки.

Парковка и локация:
* Бесплатная открытая парковка прямо перед входом и во дворе — редкое и важное преимущество для этой локации.
* Развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Коммерческие условия:
* Арендная ставка: 1 500 000 руб./мес.
* Назначение: ПСН (помещение свободного назначения).

Объект готов к показам. Звоните, чтобы обсудить условия и записаться на просмотр!