Аренда помещения сферы услуг, 120 м², Парголово

Пpeдлaгaетcя пoмeщение в арeнду под oбщепит, с дейcтвующим кафе, pacпoлoжeннoe на территoрии aпарт отеля Старт, по aдpеcу проeзд Толубeeвcкий дом 8 к2, нeдaлeко от ст. мeтро Пapнac, 800м.

XAРAKТЕРИСТИКИ ПOМEЩEНИЯ

Гoд пострoйки 2022г. Помещениe в cобственности владельца кафе. Этаж 1. Два отдельных входа с фасадной стороны здания, возможность установки летних столиков у входа в кафе, охраняемая территория.

Площадь общая 120 м2, высота потолков 3,9м.

Планировка: зал для гостей на 20 сидячих мест, просторная кухня - 60м2, 2 санузла, хозяйственный блок.

Выделенная электрическая мощность - 70 кВт.

Имеются: Видеонаблюдение, система кондиционирования и вентиляции, пожарная сигнализация, тепловая завеса над входом в кафе, водонагреватель. Подключен интернет. Музыкальный центр. Телевизоры.

В состав объекта входит все холодильное, тепловое и прочее оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи кафе, как готового бизнеса новому владельцу, а также товарный остаток. Что позволяет с первого дня начать вести собственный бизнес. Оборудование, мебель и все остальное в хорошем состоянии и приобреталось абсолютно новым в октябре-декабре 2022г. Сокращенный перечень оборудования (10 холодильных устройств, пароконвектомат на 10 уровней и конвенционная печь на 6 уровней, посудомоечная машина, посуда, гастроемкости и много еще чего - информация по запросу).

Дизайнерский ремонт.

В аренде находится только кофемашина.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

В помещении выполнен дорогой ремонт, все работы выполнялись с качественными материалами, как говорится - для себя. Причина продажи бизнеса: переезд собственника кафе в другой регион.

СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:

Арендатору передается в собственность, всё оборудование, мебель и прочее имущество, за 4 500 000р. Сумма 4 500 000р вносится арендатором при заключении договора аренды.

Арендные каникулы - 1 месяц. Арендная ставка 200 000 рублей/мес - первые 6 месяцев, следующие 6 месяцев - 240 000 рублей/мес (2000 рублей за м2). Со второго года с повышением тарифной ставки с учетом рыночной обстановки (на январь 2024г в данной локации стоимость аренды квадратного метра в диапазоне 2000-2500р).

Срок договора аренды 11 месяцев с пролонгацией, через 4-5 лет последующая пролонгация договора аренды или преимущественное право выкупа помещения у собственника.

Сдам ПСУ площадью 120 кв.м. , цена 200 000 руб.