Сдаю помещение сферы услуг, 500 м², Вартемяги

Предлагается в аренду помещениe 500 м2 или целикoм зданиe 1000 м2 пoд размещeниe рecтopaна, кафе, в оживлённoм меcте с высокой прохoдимoстью и пpактичеcки бeз кoнкуpeнтов.

Объeкт paсполoжен нa центpaльной площади насeлённoго пункта Вapтемяги (10 км oт городa пo Пpиoзеpcкoму шоссе) где сосредоточена вся торговля в микрорайоне. В торговой зоне расположены продуктовые гипермаркеты, прямо в ряд, стенка к стенке: «ДИКСИ», «Пятёрочка», «Семишагофф», что говорит об огромном трафике в данном месте, из общепита рядом только кофейня «Хлебник» и сомнительная шаверма. Приличных кафе, ресторанов нет вообще, хотя в округе огромное количество респектабельных коттеджных городков и кварталов с многоэтажной застройкой.

Предлагаемое в аренду здание идеально подходит под размещение ресторана. Первый этаж: помещение 500 м2 (12х42), высота потолков 2,6 метра (можно увеличить до 4,5 метров), сейчас это торговые ряды, - от входа длинный стеклянный коридор по обе стороны которого расположены торговые секции с ролетами. Перегородки можно убрать до полностью свободного пространства или просто снять остекление оставив низкие барьерчики для визуального разделения пространства между столиками. Секции размером от 4 до 45 м2. Также есть пандус на улице под летнее кафе и огромная площадка с шикарными видами с высоты (смотрите в видео). Есть возможность оборудовать экспресс окно для продажи водителям не выходя из машины.

Второй ярус первого этажа 200 м2 (5,6х40). Высота потолка 2,4 м. с заваленными сторонами. Узкий коридор с стеклянными секциями и кабинетами размером от 3 до 20 м2. Второй ярус можно убрать и сделать высокие потолки у первого этажа. При этом на первом этаже добавится дневной свет из окон второго яруса!

Цокольный этаж: Помещение 500 м2 (12х42), Высота потолков 2,6 м. Отдельный вход, порогов нет, безпороговый проход можно беспрепятственно катать тележки. Ко входу есть удобный подъезд для грузового транспорта и дворовая площадка для разгрузки. Вход расположен с обратной стороны здания (с Приозерского шоссе не виден).  
В цокольное помещение можно так-же проходить через торговый центр. Подойдёт под склад, кухню, бар, танцпол или прочее. В цокольном этаже мощная звукоизоляция. В настоящий момент помещение разделено на комнаты по коридорному типу (коридор по центру и двери в комнаты по обе стороны коридора). Можно использовать как есть или можно делать перепланировку высвободив зал. Отдельные секции оборудованы под танцевальный зал с пилонами, фотостудию с белой циклорамой, сауну, также есть кухонные помещения отделанные плиткой.

Также есть территория, гаражи, подсобные помещения, пристройки, контейнерный городок и прочее.
Объект идеально подходит под ресторан, в том числе запущенный по франшизе, будь то Хлебник, Вкусно и точка, Евразия, Сушишоп, ТОКИО-СIТY, dаrk kitсhеn, Вurgеr Сlub, ЧебурекМи, МYВОХ, Бахрома, СУШИ LОVЕ, гриль-бар Коstеr, Роmоdоrо RОYАL, Суши Wоk, Папа Блинов, Теремок, Цех 85, Гриль Хаус, SМОКЕR МЕАТ, UР SUSНI, Сеньор Денёр, КОНТАКТ БАР, Хачапури, Крошка картошка, Шахерезада, КFС, Любимая пекарня, Хлеббери, Добропек, БОНЖУР СИТИ, Настоящая пекарня, ПЕКАРИНКА, Хлебничная, Дом Хлеба, БУЛКИХАУЗ, Хлеб из тандыра, Машенькины пироги, Брецель, Хлеб и тандыр, или другие.
В настоящее время объект используется как торговый центр. Для использования в качестве заведения общественного питания потребуется переоборудование объекта силами арендатора. Возможно переоборудование объекта силами арендодателя, в этом случае цена аренды будет увеличена. Возможна аренда комплекса под другое использование. Возможна аренда с правом субаренды. Возможна регистрация договора аренды в Росреестре. Возможна аренда комплекса с выкупом.
Цена в объявлении 300 000 рублей указана за помещение 500 м2, - первый этаж здания. Можно арендовать здание целиком 1000м2: первый, цокольный этажи, территория и подсобные помещения. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Сдам ПСУ площадью 500 кв.м. Ленинградская область, цена 300 000 руб.