Сдаем склад, 12300 м², Санкт-Петербург

Пpeдлaгаeм для apенды новый комплекс oбщей плoщадью 15000 м2. Вoзможное испoльзoвaниe: пoд пpoизводство, под cклад, пoд логистический центр.

Площадь cуxогo cклада 10000 м2 пo пoлу. Haд нeй антpeсoль 2300 м2. Aрeнднaя стaвкa 890 p/м2 + НДС + к/у. Bозмoжнo деление нa 2 чaсти. По 5000м2 пo полу и 1150м2 антреcоль.

Такжe в нaличии зoнa 2100 м2, мoжет быть использована под морозильник по 1450 р/м2 +НДС и к/у, или под производство, или под сухой склад. Возможна сдача всего здания или половины под холодильник по ставке 1120 р/м2 + НДС и к/у.

В цену включены эксплуатационные расходы, охрана, въезд-выезд.

Доступ в помещение сухого склада - май 2024 года. Работы практически закончены.

Доступ в морозильник - июнь 2024 года. Оборудование закуплено, идёт установка.

Габариты здания 72*168 м.

Высота основного склада 11.4 м. Высота зоны холодильника 7.3 м.

Нагрузка на пол 6 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 0,8-1 т.

Сетка колон 18*18 м.

Количество загрузочных боксов 20 шт. с возможностью увеличения.

Количество рядов стеллажей под паллеты основного склада 48 шт. Количество рядов стеллажей под паллеты холодильника 10 шт. ( в случае стеллажного хранения).

Оформлена собственность. Возможно получение лицензий, долгосрочный договор.

Пожарная безопасность в соответствии с требованиями для складов класса А: пожарная сигнализация, спринклерное пожаротушение, дымоудаление.

Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V классов опасности.

Газоснабжение: 175м3/час (0,742 млн м3/год). Проект согласован, получено заключение негосударственной экспертизы. Техусловия выданы Петербурггаз.

Водоснабжение и канализация: договор заключен с водоканал СПб, подводящий водопровод - две нитки по 200мм. Водоотведение - напорный колодец на границе участка. Поверхностные стоки локальные ТУ от Лесомелиорации.

Электроснабжение: 1331,0 кВт, присоединение к 0,4 кВт новой БКТП-6/0,4кВ, находящейся на территории земельного участка. Мероприятия со стороны ПАО Ленэнерго в части установки и подключения БКТП выполнены.

Система охранной сигнализации и видеонаблюдения.

Транспортная доступность:

Участок расположен на юго-западе Санкт Петербург на трассе Е20 Нарва.

Комплекс имеет свой съезд и выезд с трассы в районе объездной автодороги, вокруг Красного села (Ивангородское шоссе, являющейся основным направлением на Таллинн и порт Усть-Луга) и примыкает к непосредственно к Кингисеппскому шоссе.

Расстояние до: Е105 (М11) - 48 км, Е95 -14 км, КАД - 12 км, Нарва - 119 км, Усть Луга - 128 км. Расположение в непосредственной близости от Санкт-Петербурга. Время езды до КАД 15 минут, аэропорт Пулково 30 минут.

Развитие жилой застройки более 1млн. м2 жилья позволит обеспечить трудовыми ресурсами. Максимальная универсальность склада позволяет разместить на территории: фармацевтический склад, склад таможенного оформления, склад алкоголя, продукты, оборудование, логистическая компания и др.

Есть варианты. Звоните!

Сдам Склад площадью 12300 кв.м. Санкт-Петербург, цена 5 473 500 руб.