Сдаем торговое помещение, 101.5 м²

Bашему внимaнию пpедлагaется помещeние в ЖК Аквилон Ливз бизнес-класс 1 этап за номером 3(С6) cвободного назначeния плoщaдью 101,5 кв.м., адрес: Среднерогатская улица, 11к2.
Аpeндa oт собственника! Это помещeние идеальнo подoйдeт под мaгaзин, пекарню, общепит. Приоритет сетевым арендаторам.
Помещение расположено на центральной улице, прямой выезд на Пулковское шоссе (400 метров), рядом автобусная остановка.
Есть все городские коммуникации, зона разгрузки. Густонаселенный микрорайон.
Помещение с чистовой отделкой, предыдущий арендатор работал в формате кулинарии.

Характеристики помещения:
- Помещение находится на 1 этаже с отдельным входом на Среднерогатскую улицу.
- Общая площадь: 101,5 м?
- Высота потолков: 4 м
- Электрическая мощность: 40 кВт
- Наличие пожарной сигнализации
- Кондиционирование воздуха (вентиляция)
- Санузел и канализация,
- ХВС/ГВС
- Место под рекламные вывески
- Обсуждаются арендные льготы на время ремонта и обустройства.
- Помещение расположено на пешеходном трафике с зоной свободной парковки, рядом со въездом в ЖК.
- Вход: отдельный витражный с Среднерогатской улицы.
Помещение находится в развивающемся районе Санкт-Петербурга с хорошей транспортной доступностью: всего в 15 минутах от метро Московская и 10 минутах от метро Звёздная. Рядом расположена остановка общественного транспорта, что обеспечит высокий поток клиентов. Помещение прямо по ходу движения основного потока проживающих людей. Стоимость аренды — 304 500 рублей в месяц, залога — 304 500 рублей. По вопросам просмотра и заключения договора аренды звоните.
УСН, без НДС.