Аренда торгового помещения, 120 м²

Сдаётся в аренду 2 смежных коммерческих помещений, общей площадью 120 м? на ул. Курчатова 14. СанктПетербург в новом Ж/К Ай Ди Политех. Корпус 11 этажей введён в эксплуатацию в 2026 году.

Просторное коммерческое помещение на первом этаже с тремя отдельными входами и двумя санузлами МГН — идеальное решение для бизнеса с высоким трафиком и особыми требованиями к инфраструктуре.

Ключевые преимущества:

Первый этаж — максимальная видимость и доступность для клиентов.

Три отдельных входа — возможность раздельной сдачи в аренду или зонирования (клиенты / разгрузка / персонал).

Два санузла — комфорт для посетителей и сотрудников, соответствие санитарным нормам для общепита, салонов красоты, медицинских центров.

Повышенная электрическая мощность 60 кВт — подходит для общепита, производства малой мощности, ITпроектов, медицинских центров и салонов красоты.

Угловое расположение с витринными окнами — отличная видимость и естественное освещение.

Выгодная локация:

500 м до метро Политехническая

300 м до Политехнического университета;

100 м до двух крупных действующих предприятий — стабильный поток целевой аудитории.

Характеристики объекта:

площадь: 120 м?;

этаж: 1й;

количество входов: 3 отдельных;

санузлы: 2 (с подводом воды и канализацией, вентиляцией);

электрическая мощность: 60 кВт (подтверждено справкой от энергоснабжающей компании);

окна: витринные, панорамное остекление;

Видеонаблюдение по периметру здания;

Гостевая парковка в подземном паркинге. Парковка на улице бесплатная.

планировка: свободная (возможность зонирования под задачи бизнеса);

состояние: под отделку.

Кому подойдёт:

сетевым магазинам (продуктовые, аптеки, DIY);

кафе, ресторанам, пекарням (наличие двух санузлов — обязательное требование СЭС);

медицинским центрам и стоматологиям;

салонам красоты и косметологическим клиникам;

банкам и офисам с повышенными требованиями к комфорту;

миницехам и мастерским;

коворкингам и ITкомпаниям;

образовательным центрам и языковым школам (удобно для групп с детьми).

Условия аренды:

арендная плата: 580-650 тыс. руб./мес. (обсуждается под профиль арендатора)

депозит: , месяц аренды

срок договора: от 1 года;

регистрация договора: возможна;

Арендные каникулы

коммунальные платежи: оплачиваются отдельно

Почему стоит выбрать именно это помещение?
Вы получаете не просто квадратные метры, а готовый инструмент для развития бизнеса:

экономите на создании дополнительных входов и увеличении мощности;

используете высокий трафик от метро, вуза и предприятий;

организуете удобную логистику и зонирование благодаря трём входам;

обеспечиваете комфорт посетителям за счёт двух санузлов и гостевой парковки без дополнительных вложений;

повышаете безопасность благодаря видеонаблюдению;

получаете простор для дизайна и оборудования благодаря высоте потолков 4 м.

Звоните или пишите — обсудим детали и подберём оптимальные условия!