Аренда торгового помещения, 1500 м²

Предлагаем рассмотреть возможность аренды помещения в ТРК Айсберг, ЛО, г. Луга, пр. Урицкого 77 корп. 3, корп. 4 (первая/вторая очередь). Площадь от 60 м2 до 1500м2.

ТРК Айсберг расположен на самом оживленном проспекте Урицкого в центре города Луга.

В проекте первой очереди (6000 м2), техническое открытие которого состоялось в марте 2017 года, расположены крупные федеральные операторы розничной торговли:

продуктовый супермаркет Лента, магазин бытовой техники DNS, БУКВОЕД, супермаркет одежды для всей семьи Планета одежды и обуви, магазин Улыбка Радуги, супермаркет обуви KARI, алкомаркет Градусы, Связной, ювелирный магазин, столовая ONLINE, аптеки, магазины сотовой связи и др.

Комплекс второй очереди (1500 м2) выполнен в едином архитектурном современном стиле.

На первом этаже расположены: KFC – единственный в городе, DODO пиццерия, магазин Ермолино, аптека, продуктовый магазин МЯСНОЙ и др. На втором этаже: Эльдорадо, магазин Рыбак, ювелирный, магазин игрушек, Зоотовары.

Качественная отделка фасадов, большая площадь остекления, цветовая гармония и стилистическое оформление выполнено в единой концепции комплекса.

ТК выполнен удобно и функционально: открытые пешеходные зоны под крышей шириной до 3.5 метров, высокие потолки, широкие лестницы и входные группы, отдельные зоны загрузки.

Рядом крупный жилой массив существующей и застраиваемой территории, автобусная остановка, учебные заведения, деловой центр, благоустроенная территория: дорожки пешеходные, большая парковка.

Параметры проекта:

Количество населения город Луга (без района) – 39 000 человек + военный контингент от 3 000 - 10 000 человек

Общая площадь – 1 500 кв.м.

Количество торговых уровней: 2

Предлагаемый этаж: 1-2

Предлагаемая площадь – 36 - 1500 м2

Парковка: 260 м/м

Высота потолков – 3,5 метров

Зона загрузки

Грузовые подъемники

Коммерческие условия: долгосрочный/краткосрочный договор аренды

Арендная плата по договоренности, без НДС (УСН),

OPEX– включен в Арендную плату

Отопление – включено в Арендную плату

Коммунальные платежи: электричество

Авансовый платеж (за 1-й мес. аренды)– 1 мес.

Депозитный платеж (за последний месяц аренды)– 1 мес.

В Луге аналогичных ТРК - нет.

Есть различные площади по разным локациями и назначениям в городе Луга.

Стоимость зависит от площади аренды. Отличное место, высокая пешеходная проходимость, максимальный автомобильный трафик, хорошие данные по населению.