Аренда торгового помещения, 1500 м², Луга, пр-т урицкого, 77к4

Предлaгаем paссмотреть вoзможнoсть apенды помeщeния в ТРK Aйcбepг, ЛО, г. Луга, пр. Урицкoго 77 кoрп. 3, корп. 4 (первая/вторaя oчеpeдь). Площaдь от 25 м2 дo 1500м2.

И другие лoкации в г. Лугa.

TРK Aйсбеpг pасполoжeн на сaмoм оживленном пpocпекте Уpицкого в цeнтре гоpода Луга.

B проекте первой очереди (6000 м2), техническое открытие которого состоялось в марте 2017 года, расположены крупные федеральные операторы розничной торговли:

продуктовый супермаркет Лента, магазин бытовой техники DNS, БУКВОЕД, супермаркет одежды для всей семьи Планета одежды и обуви, магазин Улыбка Радуги, супермаркет обуви КАRI, алкомаркет Градусы, Связной, ювелирный магазин, столовая ОNLINЕ, аптеки, магазины сотовой связи и др.

Комплекс второй очереди (1500 м2) выполнен в едином архитектурном современном стиле.

На первом этаже расположены: КFС – единственный в городе, DОDО пиццерия, магазин Ермолино, аптека, продуктовый магазин МЯСНОЙ и др. На втором этаже: Эльдорадо, магазин Рыбак, ювелирный, магазин игрушек, Зоотовары.

Качественная отделка фасадов, большая площадь остекления, цветовая гармония и стилистическое оформление выполнено в единой концепции комплекса.

ТК выполнен удобно и функционально: открытые пешеходные зоны под крышей шириной до 3.5 метров, высокие потолки, широкие лестницы и входные группы, отдельные зоны загрузки.

Рядом крупный жилой массив существующей и застраиваемой территории, автобусная остановка, учебные заведения, деловой центр, благоустроенная территория: дорожки пешеходные, большая парковка.

Параметры проекта:

Количество населения город Луга (без района) – 39 000 человек + военный контингент от 3 000 - 10 000 человек

Общая площадь – 1 500 кв.м.

Количество торговых уровней: 2

Предлагаемый этаж: 1-2

Предлагаемая площадь – 36 - 1500 м2

Парковка: 260 м/м

Высота потолков – 3,5 метров

Зона загрузки

Грузовые подъемники

Коммерческие условия: долгосрочный/краткосрочный договор аренды

Арендная плата по договоренности, без НДС (УСН),

ОРЕХ– включен в Арендную плату

Отопление – включено в Арендную плату

Коммунальные платежи: электричество

Авансовый платеж (за 1-й мес. аренды)– 1 мес.

Депозитный платеж (за последний месяц аренды)– 1 мес.

В Луге аналогичных ТРК - нет.

Есть различные площади по разным локациями и назначениям в городе Луга.

Стоимость зависит от площади аренды. Отличное место, высокая пешеходная проходимость, максимальный автомобильный трафик, хорошие данные по населению.

Сдам ТП площадью 1500 кв.м. Ленинградская область, цена 22 500 000 руб.