Сдаем торговое помещение, 170 м², Санкт-Петербург, улица Достоевского, 20-22 Онлайн-показ

Организация-собственник ( юрлицо, УСН) сдает в аренду
помещение свободного назначения 170 м. кв.
Полноценный первый этаж жилого дома с витринными окнами.
С ремонтом. Ремонт сделан действующим строительным магазином.
Проходное место, 7 минут пешком от метро «Владимирская»
адрес : улица Достоевского 20-22 ( угол ул. Достоевского и Свечного переулка)
Вход с угла
Всего 2 отдельных действующих входа , оба с улицы
Мощность 15 кВт

************************************************* ******************************************
Внимание !

Сейчас здесь находится действующий магазин плитки и сантехники
При заключении договора - магазин съезжает примерно за 2 месяца, по договоренности

************************************************* *******************************************
Площадь 170 м. кв. состоит из:
( см фото со схемой )

зал 1 - 30, 2 м. кв.
зал 2 - 94, 8 м. кв
зал 3- 17, 2 м. кв
офис -10. 2 м. кв
подсобка 1 - 12, 4 м. кв.
подсобка 2 - 2, 9 м. кв.
санузел - 2, 3 м. кв.
______________________
Итого 170 м. кв.

высота помещений :
3алы 1, 2, 3, - высота 3, 75 м
остальные ( офис и подсобные)- высота 2, 90 м

Коммуналка в арендную плату не входит.
Начисляется отдельно согласно выставляемым квитанциям
Действующий магазин платит в среднем :
-коммуналка ориентировочно 5000 в месяц без отопления
-электроэнергия примерно 8000 - 10000 ( статистика взята на строительный магазин)
-отопление от 3000 до 5000 в месяц

Помещение принадлежит действующему юрлицу.
Аренда от юрлица.
Юрлицо на УСН( не является плательщиком НДС)
На аренду выставляются УПД и закрывающие Акты.

Обеспечительный взнос - 1 месяц ( размер аренды)
Арендные каникулы - обсуждаются
Разделение помещения на 2 помещения , так как 2 отдельных входа - обсуждается

Помещение может использоваться под офис, магазин, пекарню, общепит, торговое помещение, студия танцев и так далее

Сдам ТП площадью 170 кв.м. Санкт-Петербург, цена 495 000 руб.