Сдаем торговое помещение, 170 м², Санкт-Петербург, улица Достоевского, 20-22

Организация-собственник ( юрлицо, Усн) сдает в аренду.
Помещение на первом этаже жилого дома 170 м. Кв.

Полноценный первый этаж жилого дома с большими витринными окнами.

С ремонтом.
Ремонт сделан действующим строительным магазином кафеля и сантехники.

2 действующих входа, оба с улицы.

Мощность 15 квт.

Помещение никогда не простаивало.

Проходное место, 7 минут пешком от метро Владимирская.

Адрес:
улица Достоевского 20-22 ( угол ул. Достоевского и Свечного переулка).
Вход с угла.

Внимание!

Сейчас здесь находится действующий магазин керамической плитки и сантехники.
При заключении договора — магазин съезжает примерно за 2 месяца, по договоренности.

Помещение можно посмотреть в любой момент в рамках режима работы действующего магазина.

Площадь 170 м. Кв. Состоит из:
( см фото со схемой).

Зал 1 — 30,2 м. Кв.
Зал 2 — 94,8 м. Кв.
Зал 3- 17,2 м. Кв.
Офис -10.2 м. Кв.
Подсобка 1 — 12,4 м. Кв.
Подсобка 2 — 2,9 м. Кв.
Санузел — 2,3 м. Кв.

Итого 170 м. Кв.

Высота помещений:
3алы 1,2,3, — высота 3,75 м.
Остальные ( офис и подсобные)- высота 2,90 м.

Коммуналка в арендную плату не входит.
Начисляется отдельно согласно выставляемым квитанциям.

Действующий магазин платит в среднем:
-коммуналка ориентировочно 5000 в месяц без отопления.
-электроэнергия примерно 8000 — 10000 ( статистика взята на строительный магазин).
-отопление от 3000 до 5000 в месяц.

Помещение принадлежит действующему юрлицу.
Аренда от юрлица.
Юрлицо работает на Усн ( не является плательщиком Ндс).
На аренду выставляются Упд и закрывающие Акты.

Обеспечительный взнос — 1 месяц ( размер аренды).
Арендные каникулы — обсуждаются.

Разделение помещение на 2 помещения ( так как 2 отдельных входа) — обсуждается.

Помещение может использоваться под офис, магазин, пекарню, общепит, торговое помещение, студия танцев и так далее.

# аренда у метро Владимирская.

# аренда у метро Достоевского.

Сдам ТП площадью 170 кв.м. Санкт-Петербург, цена 495 000 руб.