Сдам торговое помещение, 200 м²

Арт. 146346130 Аренда коммерческого помещения 149,6 м? на пр. Большой Сампсониевский — выгодная торговая точка в жилом доме с отдельным входом и потенциалом для инвестиций.

Предлагается к аренде на долгосрочной основе помещение общей площадью 200 м? на 1-м этаже жилого дома. Высота потолка 3,7 м.
Оперативная ставка 300 000 руб./мес., обеспечительный платеж — 300 000 руб. Помещение нежилое, евроремонт, большая витринная зона и фасад, пригодный для наружной рекламы. Электроснабжение — 30 кВт, оплата коммунальных услуг по счетчикам.

Помещение спроектировано с учетом гибкой планировки: доступен вариант сдачи под отделку с возможностью перепланировки внутренних зон. Удобное распределение комнат обеспечивает отдельные функциональные зоны для торгового зала, склада и служебных помещений. Большие окна на фасаде создают хорошую визуальную экспозицию товаров и обеспечивают дневное освещение; фасадная зона готова для размещения фирменной вывески и рекламных конструкций. Отдельный вход с улицы обеспечивает прямой доступ клиентов и упрощает логистику поставок. Наличие парковки во дворе повышает удобство для посетителей и сотрудников.

Объект расположен на проспекте Большой Сампсониевский, в шаговой доступности — метро Лесная (примерно 15 минут пешком). Район характеризуется интенсивными пешеходными и автомобильными потоками: проспект — одна из транспортных магистралей с постоянным движением автотранспорта и регулярным общественным трафиком. Развитая транспортная сеть и близость к метро обеспечивают высокий приток потенциальных покупателей и посетителей, что выгодно для розничной торговли и сферы услуг. Локация — в жилой застройке, что обеспечивает стабильный поток целевой аудитории и делает объект привлекательным для бизнеса в сердце города.

Помещение подходит прежде всего под торговое назначение: розничный магазин, салон, шоурум, центр обслуживания клиентов, аптека или медицинские услуги. Характеристики объекта — витрины, фасад под рекламу, 30 кВт электричества и удобная планировка — обеспечивают гибкость форматов и быстрый запуск.

Помещение подходит под медицинскую организацию (прошло лицензирование на оказание медицинских услуг).

Для организации просмотра и согласования условий аренды свяжитесь с нами по телефону, указанному в объявлении. Предложение ограничено — инвестируйте в выгодную торговую точку в центральной части города уже сегодня.