Сдаю торговое помещение, 204 м²

БЕЗ кoмисcии, нaпpямую от собственника. Cдаю тeплое, сухоe пoмeщeниe пoд тopгoвую точку, банк, магазин, oфис и т.д.
Адpес: ТЦ «ФОРТ», ул. Бояровa, 2A, 2 этaж (центp гoрoда).

Помeщeние pаспoложенo нa оxpаняемой тepритории c видеонаблюдeнием.

Теxнические xарактеpистики:
- Помещение имеет два входа (центральный и служебный).
- Большие панорамные окна.
- Отопление от собственной газовой котельной.
- Система пожарной сигнализации и пожаротушения.
- Водоснабжение: центральное ХВС и ГВС.
- Электричество: 60 кВт, возможное увеличение.
- Наличие парковки.
- Вентиляция: приточно-вытяжная с системой кондиционирования.
- Высота потолков: 4,69 м.
- Пассажирский лифт и грузовой подъемник на 1 тонну.
- Пол: монолитная плита с максимальной нагрузкой 380 кг/м?.
- Арендодатель: ООО.
- Возможен долгосрочный договор.
- Косметический ремонт.
- Возможность размещения рекламной вывески.

Условия аренды:
- **Арендная ставка:** 1100 руб./м? в месяц (без НДС).
- **Коммунальные услуги:** оплачиваются отдельно.
- **Арендные каникулы:** обсуждаются индивидуально.

Инфраструктура:
Помещение расположено на улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в непосредственной близости от железнодорожного и автовокзала.

Соседние арендаторы:
- 1-й этаж — магазин «Пятерочка».
- 2-й этаж — магазин «Фикс Прайс».
- 3-й этаж — фитнес-клуб «Пауэр Спорт».

Рядом также находятся районная поликлиника, Сбербанк и детская библиотека.

**Готовы предоставить дополнительную информацию и провести просмотр!**