Сдам торговое помещение, 300 м²

Помещение 300 м? с витринными окнами и двумя входами на первом этаже ТК Дунай. Возможна аренда половины площади — 150 м?.
Адрес: Санкт-Петербург, Дунайский проспект, 27, корпус 1, строение 1. Секция 121.
Выполнен ремонт, хорошее освещение, потолки 4 м. Есть вход из торгового комплекса и прямой доступ со стороны зоны разгрузки. Внутренние перегородки можно демонтировать и адаптировать планировку под проект арендатора.
Приглашаем к сотрудничеству агентов и партнёров по недвижимости. Готовы обсудить взаимовыгодные условия по аренде данного объекта.
Прямая аренда от собственника — без посредников и комиссии.
SPB CITY | Коммерческая недвижимость. Самостоятельно проводим показы и обсуждаем условия.
Варианты аренды
Вся площадь — 300 м?: витринные окна, два входа, два санузла и душевая.
Часть 150 м? со стороны разгрузки: отдельный вход, два санузла и душевая.
Часть 150 м? со стороны ТК: вход из комплекса, возможность организовать дополнительный вход с улицы.
Не рассматриваются продажа продуктов питания, танцевальная школа и воздушная гимнастика.
Инженерия и оснащение
— электрическая мощность — по запросу, без ограничений;
— центральное отопление;
— общеобменная приточно-вытяжная вентиляция;
— вывеска на свободном участке фасада входит в арендную плату.
Окружение
Рядом — супермаркет Лента, бытовые услуги, кофейня-кондитерская и салон красоты. В ТК также работают Бургер Кинг, Афоня, DNS, дисконт-центр Askona, Магнит Косметик и другие арендаторы.
Парковка и разгрузка
Наземная парковка: первый час бесплатно, далее — 200 ?/час.
Погрузочно-разгрузочные работы — с 22:00 до 10:00.
Скидка на три месяца
Для аренды всей площади 300 м? предусмотрена скидка на три месяца. Размер и подробные условия обсуждаются индивидуально.
Условия аренды всей площади
— 600 000 ?/мес., включая НДС 22%;
— эксплуатация — дополнительно 30 000 ?/мес.;
— коммунальные услуги — отдельно по счётчикам;
— обеспечительный платёж — 600 000 ?, один месяц аренды;
— арендные каникулы — 30 дней;
— без комиссии с арендатора.
Стоимость частей по 150 м?
— со стороны разгрузки, с двумя санузлами и душевой — 300 000 ?/мес.;
— со стороны ТК, с возможностью дополнительного входа с улицы — 375 000 ?/мес.
Для каждой части эксплуатация — дополнительно 15 000 ?/мес., коммунальные услуги — отдельно по счётчикам. Применимость скидки и арендных каникул, НДС и обеспечительный платёж для частей уточняются отдельно.
Напишите или позвоните, расскажите о своём проекте и необходимой площади — обсудим вариант размещения и согласуем просмотр.