Сдаем торговое помещение, 3230 м²

Арт. 96076025. Предлагаем в аренду напрямую от собственника здание общей площадью 3200 кв.м. с бассейном на первой линии с Екатерининского проспекта (Красногвардейский район).

Рассматриваем арендаторов под различные виды бизнеса.



Преимущества спорткомплекса с бассейном:

Расположение в густонаселённом жилом массиве (108 жилых домов в пешей доступности, школы и ТЦ) с отличной транспортной доступностью

Отсутствие конкурирующих крупных спортивных объектов поблизости

Готовая спортивная инфраструктура

Видеонаблюдение по периметру и внутри комплекса

Возможность брендирования фасада

Технические характеристики здания соответствуют физкультурно-оздоровительному комплексу



Комплекс включает:

Универсальный спортивный зал — 512 м? с паркетным покрытием, разметкой для баскетбола, волейбола, мини-футбола

Тренажёрный зал — 120 м? с современным оборудованием

Бассейн — 258 м, 6 дорожек, глубина 1,51,8 м

Зал групповых программ — 100 м?

Мужские и женские раздевалки с душевыми и саунами (2 комплекта: мужские и женские)

Административные помещения — 200 м?

Медицинский кабинет

Кафе / буфет — 100 м?

Гардероб на 200 мест

Наземная парковка



Условия аренды:
Арендная ставка: 2 950 000 руб./месяц + Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы
Арендные каникулы обсуждаются индивидуально
Текущий ремонт — за счёт арендодателя;
Капитальный ремонт — по согласованию сторон;
Срок договора и иные условия согласовываются индивидуально



Технические характеристики:
Площадь ФОК общая- 3230м2
Этажей 5
Э/э 80 кВт
Водоснабжение и канализация — центральные
Отопление — центральное
Система противопожарной безопасности
Видеонаблюдение
Высокоскоростной интернет и Wi-Fi