Сдаем торговое помещение, 450 м²

Коммерческое помещение 450 м? на первой линии Камышовой улицы, 17к1, в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Первый этаж, панорамное остекление, несколько отдельных входов и потолки 8 метров. Подойдёт для крупного магазина, шоурума, мебельного салона или спортивного формата. Возможна аренда части помещения.

Приглашаем к сотрудничеству агентов и партнёров по недвижимости. Готовы обсудить взаимовыгодные условия по аренде данного объекта.

Прямая аренда от собственника — без посредников и комиссии.
SPB CITY | Коммерческая недвижимость.

Расположение и возможности
Помещение хорошо просматривается с улицы и расположено в сложившемся жилом районе. Рядом работают ВкусВилл, ветеринарная клиника, танцевальный клуб, Яндекс Лавка, КсенонШоп и другие арендаторы.

Площадь позволяет организовать единый торговый зал или несколько функциональных зон. В помещении проводится ремонт. Индивидуальная подготовка, перепланировка и деление площади обсуждаются с арендатором.

Для какого бизнеса
Можно рассмотреть сетевой магазин, супермаркет, магазин мебели, товаров для дома, электроники или спортивных товаров, салон кухонь и отделочных материалов, фитнес-клуб или специализированный шоурум.

Размещение ресторана или фуд-холла, кухни, вытяжки и оборудования согласовывается по техническому проекту.

Характеристики
— площадь — 450 м?, первый этаж;
— высота потолков — 8 м;
— электрическая мощность — до 100 кВт;
— центральное отопление;
— санузел и мокрая точка;
— панорамное остекление и отдельные входы;
— возможность дополнительных инженерных решений;
— возможность круглосуточной работы;
— закрытая охраняемая территория под шлагбаумом.

Парковка и разгрузка
Рядом — бесплатная уличная парковка, подходящая в том числе для грузового транспорта. Предусмотрена отдельная зона погрузки и разгрузки, не связанная с основным клиентским входом.

Скидка на первые три месяца
При оперативном заключении договора предоставляется скидка. Размер и порядок перехода к полной ставке согласовываются индивидуально.

Условия аренды
— 950 000 ?/мес., включая НДС;
— эксплуатация — 35 000 ?/мес.;
— коммунальные услуги — отдельно по счётчикам;
— обеспечительный платёж — один месяц аренды;
— арендные каникулы — от 21 дня;
— минимальный срок аренды — 11 месяцев;
— условия аренды части площади обсуждаются отдельно;
— без комиссии.

Напишите или позвоните — обсудим ваш формат бизнеса, необходимую площадь и технические требования. Организуем просмотр, по запросу предоставим планировку, фотографии и видео.