Сдаем торговое помещение, 46.5 м²

Арт. 145479432 Аренда коммерческого помещения 46 м? на пр. Коломяжский — 99 000 руб./мес. (с НДС). Долгосрочная передача в аренду, обеспечительный платёж 99 000 руб. Отличный вариант торгового помещения, для ритейла, шоурума, креативного офиса или лёгкого производства.

Помещение на 2-м этаже торгового центра, общая площадь 46 м?, косметический ремонт, высота потолков 4 м. Фасадные окна и выход на общую улицу обеспечивают хорошую визуальную доступность и возможность размещения наружной рекламы.

Подходит для оборудования торговой точки, небольшого производства, мастерской или коворкинга.
Наземная парковка перед зданием удобна для сотрудников и клиентов. Нежилой фонд, свободное назначение — гибкие форматы использования и оперативное согласование размещения бизнеса.

Локация: проспект Коломяжский, 1 минута пешком от станции метро Пионерская.
Удобная транспортная доступность: близость метрополитена и основных магистралей обеспечивает интенсивный пеший и автомобильный трафик в течение всего дня.
Район сочетает активные торговые коридоры и крупные жилые массивы с высоким спросом на сервисы и товары повседневного спроса.
В окружении есть офисные парки и бизнес-районы, что создаёт дополнительный приток деловой аудитории и обеспечивает стабильный поток посетителей в рабочие часы. Преимущества объекта: конкурентная цена и прозрачные условия сделки — аренда на длительный срок с НДС, что выгодно для учёта в бухгалтерии и сетевых проектов.

Престижный адрес и фасадная видимость повышают имидж компании и эффективность рекламы.
Формат помещения и свободное назначение позволяют разместить торговую точку, шоурум, креативное пространство или цех лёгкой переработки; большие окна и высокие потолки расширяют дизайн-возможности и работу с экспозицией.
Доступные площади и гибкая планировка — возможность масштабирования для развивающихся проектов и сетей.

Условия сделки: арендная плата — 99 000 руб./мес. с НДС, долгосрочная аренда, обеспечительный платёж 99 000 руб.
Объект сдается на официальных условиях, возможны переговоры по срокам и условиям договора для серьёзных арендаторов.

Готовы организовать просмотр и предоставить дополнительные документы. Звоните для согласования просмотра и обсуждения выгодных условий долгосрочной аренды — предложение актуально и ориентировано на быстрый выход помещения в рабочий режим.