Аренда торгового помещения, 700 м², Вартемяги

Пpeдлaгaетcя в аpенду торговыe помeщения 700 м2 (500 м2) под любой магазин, стoк, одеждa, xoзтoвaры, промтовaры, стpоймaтериалы, мебель, ПВЗ, прoдуктoвый, кафe, рестopан  или прoчeе пo ценe 250 000 pублeй в мecяц (360 рублeй за м2 или 500 pублeй за м2 пepвого этажa + втopoй яруc беcплатно).

Первый этаж торгoвого центра - 500 м2 + Второй ярус 200 м2.

Объект: Торговый центр «Хозяин», расположенный на первой линии Приозерского шоссе в населённом пункте Вартемяги, Агалатовского сельского поселения Всеволожского района в 10 километрах от КАД СПб. Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Вартемяги, Приозерское шоссе 121А, координаты: 60.182116, 30.321672. в оживлённом месте с высокой проходимостью и практически без конкурентов, в округе отсутствуют магазины одежды и промтовары.

Объект расположен на центральной площади населённого пункта Вартемяги где сосредоточена вся торговля в микрорайоне. В торговой зоне расположены продуктовые гипермаркеты, прямо в ряд, стенка к стенке: «ДИКСИ», «Пятёрочка», «Семишагофф», «Хлебник» и прочие, что говорит об огромном трафике в данном месте, в округе огромное количество респектабельных коттеджных городков и кварталов с многоэтажной застройкой.

Описание объекта:

Первый этаж торгового центра: Помещение 500 м2 (12х42), высота потолков 2,6 метра (можно увеличить до 4,5 м), торговые ряды. От входа длинный коридор по обе стороны которого расположены торговые секции с ролетами и стеклянными витринами. Секции размером от 4 до 45 м2.

!!! Возможны перепланировки. Возможно убрать перегородки до полностью свободного пространства под Ваши задачи.

Второй ярус первого этажа 200 м2 (5,6х40). Высота потолка 2,4 м. с заваленными сторонами. Узкий коридор с стеклянными секциями и кабинетами размером от 3 до 20 м2. Второй ярус можно убрать и сделать высокие потолки у первого этажа. При этом на первом этаже добавится дневной свет из окон второго яруса!

Также дополнительно можно арендовать цокольный этаж под склад, производство, услуги или торговлю.

Цокольный этаж: Помещение 500 м2 (12х42), Высота потолков 2,6 м. Отдельный вход, порогов нет, беспороговый проход можно беспрепятственно катать тележки, возможен подъезд грузового транспорта. Вход расположен с обратной стороны здания (с Приозерского шоссе не виден). В помещение можно так-же проходить через торговый центр. Подойдёт под производство, склады, мастерскую. В настоящий момент помещение разделено на комнаты по коридорному типу (коридор по центру и двери в комнаты по обе стороны коридора). Ранее арендатором использовалось под размещение рабочих. Можно использовать как есть или можно делать перепланировку высвободив зал.

Удобный подъезд грузовых машин. Машина заезжает с Приозерского шоссе, подъезжает к воротам, ворота открываются, машина сдаёт задом к месту разгрузки, после разгрузки выезжает не разворачиваясь обратно на Приозерское шоссе.

* В цену аренды не включены коммунальные услуги и электричество.

* Все переделки предполагаются силами арендатора. Возможны переделки силами арендодателя, но стоимость аренды в этом случае будет меняться в большую сторону.

* В стоимость аренды не включены коммунальные услуги. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

* Возможна регистрация договора аренды в Регпалате.

* Возможна аренда с выкупом или выкуп объекта.

* Возможна аренда части здания или помещений.

Сдам ТП площадью 700 кв.м. Ленинградская область, цена 35 000 руб.