Сдам торговое помещение, 830 м²

Сдaётcя унивeрcaльнoе помещениe 830 м? в ТPК Mодный пpoменaд, у метpo Koмeндaнтский проcпeкт. Bыcoкие потoлки, отдeльный вxод, панoрaмные oкнa. 1 500 ?/м?. Пpямaя аpендa БЕЗ кoмиcсии. CПб, Пpимopcкий paйoн, Кoмендантcкий пp-т, 9к2 (200 м от мeтpo Koмeндантcкий пpоcпект)Помещeние cвободного назначения на втором этаже торгового комплекса с собственной лестницей, лифтом и отдельным входом с улицы. Панорамные окна, высокие потолки и отсутствие несущих колонн дают полную свободу планировки.Характеристики:Площадь: 830 м?;Этаж: 2;Высота потолков: 6,7 м;Вход: отдельный с улицы + отдельный через ТРК;Лестница и лифт: собственные;Окна: панорамные, вдоль периметра и в пол;Отделка: чистовая;Электричество: в наличии;Водоснабжение: центральное;Канализация: центральная;Отопление: центральное;Пожарная сигнализация: установлена;Интернет: оптоволокно;Дополнительно: возможность организации подъёмника, собственной зоны погрузки-разгрузки и парковки. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!ТРК Модный променад и окружение:— Первая линия, отличная видимость с дороги;— Возможность размещения наружной и внутренней рекламы;— Бесплатная парковка, подходит для грузового транспорта;— Остановки общественного транспорта рядом;— В 200300 метрах: гипермаркет Ашан, Леруа Мерлен, Перекрёсток — мощные генераторы транзитного трафика;— В радиусе 500 метров: офисные центры, школы, детские сады, медицинские клиники — стабильный дневной трафик;— Парк культуры и отдыха Озерки и Никольский собор — дополнительное притяжение в выходные.Локация и транспорт:— 200 метров (610 мин пешком) до станции метро Комендантский проспект;— 2130 мин транспортом до метро Старая деревня и Пионерская;— Высокая плотность населения в округе — стабильный трафик;— Удобный подъезд, большая парковочная зона.Финансовые условия:Арендная ставка: 1 500 ?/м? в месяц;Ежемесячная арендная плата: 830 м? 1 500 ? = 1 245 000 ?;Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам;Обеспечительный платёж: 1 месяц;Арендные каникулы: предоставляются;Минимальный срок аренды: 11 месяцев;Прямая аренда без комиссии.Для кого подходит:Торговый зал, офисное пространство, выставочный центр, образовательный или досуговый проект, спортивный клуб, производство лёгкого типа — любой формат, требующий простора, света и локации. Звоните уточним детали, организуем просмотр в любой день. Подпишитесь на профиль, чтобы первыми получать новые предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.Объект 66640-18.