Сдаю коммерческий участок, 1600 м², Марьино

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
на долгосрочную аренду и
инвестированию в земельный участок (200 руб/1 м.кв.)

по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, деревня Марьино, д. 24.

Деревня Марьино в Низинском сельском поселении Ломоносовского района Ленинградской области.

дер. Марьино находится в северо-восточной части района на автодороге 41К-138 (Ропша — Марьино) (Ропшинское шоссе) в месте примыкания к ней автодороги 41К-623 (Марьино — Сашино).

Предлагаемый земельный участок площадью 1640 м2, кадастровый номер: 47:14:0307001:29, находится на территории деревни Марьино на пересечении (ПОСТОЯННЫЙ ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК) регулируемого перекрёстка Ропшинского шоссе и автодороги в сторону н.п. Ольгино, Санино, Низино.

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ земли поселений;
РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ для размещения объектов розничной торговли, для размещения объектов общественного питания;
ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ частная собственность.

ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ:
- дорога асфальтированная;
- КАД (участок 94 км.) 2 км. по Ропшинскому шоссе;
- железнодорожная станция Новый Петергоф 7 км.;
- автобусный транспорт;
- к участку создан съезд.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
- есть электроснабжение 15 Квт. В настоящее время прорабатывается вопрос подключения 150 Квт.
- водоснабжение отсутствует.
- газоснабжение имеется (по границе участка).

УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ:
- инвестиционная долгосрочная аренда на договорной основе (участок в прямой собственности)

ПРИОРИТЕТНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ (согласно установленному виду разрешённого использования):
- торговля розничная;
- размещение объектов общественного питания.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ УЧАСТКОВ:
- в непосредственной близости расположен супермаркет Магнит со стоянкой на 15-20 автомашин;
- высокий уровень автомобильного трафика (за счёт наличия в 2 км. развязки КАД с Южной стороны и Санкт-Петербургского шоссе с поворотом на Ропшинское шоссе).

ФОРМЫ ПОДДЕРЖКИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
1. Льготные условия пользования земельным участком на возмездной основе:
- инвесторам, осуществляющим инвестиционную деятельность в форме капитальных вложений на период осуществления обработки земли и возведения некапитальных строений, предоставляется льгота по уплате арендной платы, но не более чем на 1 1.5 года в размере 100%.
В случае реальной заинтересованности все условия оговариваются.

Сдам Участок площадью 1600 кв.м. Ленинградская область, цена 320 000 руб.