Продам землю промышленного назначения, 50 соток, Сертолово

Под торговые центры. АЗС
2 участка по 0,5.
Получен градостроительный план
Возможно строительство ТК до 1500 кв.м на 0,5 га без прохождения экспертиз
Согласован Въезд с Выборгского шоссе.

Ипотека от 5,99 % годовых

Полная информация по запросу.

-Объекты придорожного сервиса
- Торговые объекты
- Предприятия общественного питания
- Аптеки
- Гостиницы
- Предприятия бытового обслуживания населения
- Рынки
- Физкультурно-оздоровительные сооружения

первая линия Выборгского шоссе (правая сторона шоссе – выезд из города)
- большой автомобильный трафик по Выборгскому шоссе
- участки расположены напротив кольца автобусов (конечная остановка общественного транспорта)
- в окружении участков очень большое количество современных коттеджных поселков.

Уже сделан въезд/выезд на участок 3112 со стороны кольца автобусов .



Коммуникации:
Электричество: 700 кВт
Газ: планируемая мощность 100 куб. Метров в час - начало 2023 года
Вода скважина
Водоотведение - септик

В данном районе нет сетевых продуктовых магазинов
- нет хороших фермерских магазинов с доступными ценами и широким ассортиментом
- нет алкомаркетов (типа Красное&Белое)
- большим спросом будет пользоваться булочная-пекарня-кафе
- нет стритфуда, акцент необходим на “Бургерные”, на первое время и в летний период возможно использовать Фудтраки
- нет аптек
- нет пункта выдачи интернет-заказов
- на удаленном расстоянии от участка расположены строительные магазины
- нет крытых спортивных сооружений (крытый каток 56мх26м либо крытое футбольное/волейбольное/баскетбольное поле) – большой спрос от населения.
- садовый центр (питомник растений, цветы, саженцы, садовая мебель и прочее)
- все для загородного строительства, шоурум. Пример есть на 9 километре трассы “Сортавала” рядом с АЗС “Несте” –


Были переговоры и есть заинтересованность в аренде от федеральных продуктовых сетей.

все участки выровнены, готовы к началу строительных работ.
- получено разрешение Администрации Юкков на установку временного ограждения (забора) вокруг участков на период строительства.

Продам земельный участок площадью 50 соток, Ленинградская область, Выборгское шоссе, цена 32 550 000 руб.