Продаю землю под ИЖС, 1.96 га, Выборг

2 700 000 1 500 000

цена за га
765 306



  • 17 июня 2022
  • 314 

  • 17 июня 2022
  • 314 

Земля под ИЖС в продажу

  • Цена:
    1 500 000
  • цена за га:
    765 306
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Тип объекта:
    земля под ижс
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Площадь участка:
    1.96 га
  • Дата публикации:
    17 июня 2022
  • Дата обновления:
    28 декабря 2023
  • ID:
    687-818-407-1

Дополнительная информация

  • Возможен торг:
    да
  • Электричество:
    да
  • Газ:
    да
Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Описание

Продаю земельный участок для дачного строительства. Площадь участка - 1,96 га. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования - для ведения дачного хозяйства. Кадастровый номер: 47:01:1014001:2252. Кадастровая стоимость - 14 580 598 рублей. Вид права - собственность. Один собственник, физическое лицо. Земля отмежёвана, то есть установлены границы согласно законодательству. Хорошие подъездные пути, две автодороги и коммуникации находятся рядом. Земельный массив расположен в красивом, живописном месте, в 7 км от Выборгского залива и в 20 км от г. Выборг. Не далеко протекает р. Полевая и находится населённый пункт Большое Поле. В шаговой доступности, два озера, Ушаковское и Подпорожистое. Адрес участка: Ленинградская область, Выборгский район.
Перспектива использования. Возможна комплексная застройка дачного посёлка.
Плюсы данного проекта:
близость к г. Выборг — 20 км,
рядом населённый пункт, Большое Поле
экологически чистая зона,
примыкание к лесу,
наличие водоёмов — р. Полевая, озёра Ушаковское, Подпорожистое и Выборгский залив,
удобные транспортные развязки — две автодороги, Трасса "Скандинавия",
коммуникации расположены рядом.
Есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте.
Рентабельность — Средняя цена сотки в указанном районе, 150 000 рублей.
Потенциальная прибыль, после размежевания и продажи участков — 27 000 000 рублей. При комбинированном подходе, при котором, часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, после чего, идёт продажа построенных домов с участками — прибыль значительно выше, порядка 60 000 000 рублей.
Это наиболее перспективный вариант.
Срок реализации проекта — 3-5 лет.
Цена - 1 500 000 рублей.

Информация

Продам земельный участок площадью 196 соток, Ленинградская область, цена 1 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Выборг

Смотреть на карте

История изменения цены
  • 2 декабря 2023 1 700 000 1 500 000
  • 26 марта 2023 2 200 000 1 700 000
  • 2 ноября 2022 2 100 000 2 200 000
  • 26 июля 2022 2 200 000 2 100 000
  • 30 июня 2022 2 400 000 2 200 000
  • 18 июня 2022 2 700 000 2 400 000
реклама
Контакты