Продаю дачу, 82.7 м²

? Локация: деревня Выра (Гатчинский р?н), первая линия реки Оредеж — до воды 25 метров.

? Продаётся изолированная часть двухэтажного дома, 82 м?:
? 3 комнаты + кухня
? подвал (хранение, заготовки, инвентарь)

? Участок 6 соток в собственности:
? баня
? мангальная зона
? парник
? плодовые деревья

? Природа вокруг:
? рыбалка прямо от дома — форель, щука, голавль, минога
? грибы, ягоды — черника, малина, земляника

Кому подойдёт:
????? Для молодой семьи с ребенком:
Свой дом на первой линии реки — дети растут на свежем воздухе, у воды.
Баня, парник и сад — это готовый «дачный» комплект без лишних хлопот.
Подвал — место для хранения коляски, велосипедов и зимних заготовок.
? Бизнесу:
Посуточная аренда с баней (высокий чек), кафе / глэмпинг у туристической реки.

Почему это выгодно:
?? Река Оредеж славится чистейшей водой с бирюзовым оттенком (видимость до 4 метров!)и красными девонскими скалами возрастом 380 млн лет.
?? Деревня Выра — это «пушкинское» место: именно здесь находится музей «Дом станционного смотрителя» . Туристический поток обеспечен круглый год.
?? В самой Выре есть магазины («Пятерочка», «Дикси»), кафе, автосервис. До села Рождествено (школа, детский сад, амбулатория, МФЦ, банкомат) — менее 3 км.