Продаем дом, 200 м², 20 соток, Вырица, улица Оредежская, 44/25

В ЦЕНТРЕ ЖИВОПИСНОГО КУРОРТНОГО ПОСЁЛКА ВЫРИЦА продаётся половина жилого, зимнего дома и земельного участка . Дом и участок разделены вдоль на две изолированные обособленные части. Каждая половина дома и участка имеет свои отдельные входы на участок и в дом. Дом ухоженный, бревенчатый, добротный, на ленточном фундаменте. Крыша ондулин. Продаваемая часть дома находится на солнечной стороне.

В продаваемой части дома три комнаты (14, 15, 22 кв.м) , кухня (17 кв.м), две просторные прихожие, туалет 2 кв.м (отдельный), душ 2,7 кв.м - душевая кабинка (отдельный). Две веранды, два входа (с двух сторон) , хозяйственная и основная .
ПРОДАВАЕМАЯ ПЛОЩАДЬ 110 кв.м. Из неё отапливаемая площадь 90 кв.м. Остальные 20 кв.м относятся к верандам.
Отопление электрическое - сделаны электрические тёплые полы с настройкой температуры. Это очень удобно. Нет грязи от дров, брикетов или угля. Настроил нужную температуру на датчике и всё. Но стояк от печки есть. Печку можно сделать.
В продаваемой половине подключено электричество 15 кВт., мощности достаточно.
Вода - колодец, проведена в дом.
Бойлер.
Проводной интернет.
Канализация - септик.
Газ магистральный по границе с участком.
Поменяны и утеплены полы, утеплены стены и потолок.
Окна стеклопакеты.
Имеется сухое чердачное помещение, можно оборудовать мансардную жилую комнату.
Откатные ворота (с возможностью подключения электропривода).
В 2018 году сделана пристройка по каркасной технологии.

К продаваемой части дома прилагается участок земли 10 соток . ИЖС.
Участок ухоженный, огорожен, разработан, имеет вытянутую прямоугольную форму. Дом расположен на одной половине участка. На второй половине участка достаточно места, например для постройки ещё одного дома (все дворовые постройки , кроме бани, не капитальные, их можно , при желании, снести).
На участке растут садовые деревья: яблоня, сливы, крыжовник, смородина, малина, облепиха. Также на участке имееются хоз. постройки, вольер для собаки, парник, навес для машины, рубленая ( действующая) БАНЯ.

Дом расположен в центре поселка, до железнодорожной станции всего 10 мин пешком.
В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЁЛКА ГОРОДСКОГО ТИПА: церковь Петра и Павла, продуктовые магазины (Дикси, Магнит, Светофор, Красное и Белое, Пятерочка, Семишагофф), Сбербанк, рынок, поликлиника, дом культуры, отделение милиции, средняя школа, детский сад, библиотека, остановка общественного транспорта.
Рядом находится район пятиэтажек, внутри которого есть новые детские площадки. Там удобно гулять с детьми.

Река Оредеж в 10 минутах ходьбы.

Преимущества: безопасность, хорошее круглогодичное освещение, дороги чистят.
В соседней половине спокойные адекватные соседи. С ними есть соглашение о разделе. Документы в порядке.

Если вы хотите связаться , а номер не отвечает или недоступен , то напишите сюда личное сообщение, пожалуйста.

Продам Дом площадью 200 кв.м., Ленинградская область по адресу Вырица, улица Оредежская, д. 44/25, цена 5 500 000 руб.