Продам дом, 386 м², 17.65 сотки

Трёхэтажный кирпичный особняк площадью 386 кв.м в окружении заповедника , парка и Жемчужного ручья .

Все коммуникации разведены по дому качественно в соответствии с соответствующими проектами , городские коммуникации: электроснабжение 15 кВА, 380 В, водопровод , локальная канализация (системы биологической очистки), магистральное газоснабжение , с увеличенными допусками по потреблению газа до 8.5 м3/ час ( необходимыми для отопления бассейна , бани и гостевого дома ) .
Внешние и внутренние инженерные системы электроснабжения, вентиляции , отопления , водоснабжения хвс/гвс , водоотведения ливневой канализации и дренажа спроектированы и смонтированы профессионально с соблюдением гарантийных обязательств .
Участок ИЖС площадью 1715 кв.м, 1065 кв.м в собственность и 650 кв.м в сторону ручья - аренда , на котором есть естественный пруд с рыбой .
Особняк построен по индивидуальному проекту , с применением качественных материалов, в отделке использованы бронзовые, латунные кованые элементы, натуральный камень, хрусталь , венецианская штукатурка, благородные породы дерева.
Технические характеристики: толщина стен 750 mm : керамический пустотелый камень ( межкомнатные внутренние стены также кирпич ) , утеплитель , клинкерный кирпич ; черепица с гарантией производителя 35 лет ; шведская металическая водосточная и системы водяных тёплых полов ;
немецкое энергосберегающее панорамное остекление ;
Перекрытия 1/2, 2/3 эт. и лестница железобетонные .
Дом очень светлый - 84 m2 естественной инсталляции; и тёплый - 428 m2 водяной тёплый пол все три этажа - фактическая общая площадь дома .
1 этаж : холл, гостиная , кухня-столовая с отдельным выходом на террасу и в сад , гостевая комната, комната отдыха, сауна, 2 санузла, полностью оборудованная котельная , техническое помещение.
2 этаж : 3 спальни, гардероб , ванная комната 15 m2 , зимний сад, 2 балкона - 10.5 m2 и 20 m2.
3 мансардный этаж - спорт зал , игровые , две детские спальни , с/у , с панорамным остеклением с видом на парк и Финский залив.

У дома уникальная локация в городе-курорте Зеленогорске:
он находится в очень тихом уединённом месте, при этом в шаговой доступности песчаные дюны Финского залива с яхт-клубом Териоки, Золотой пляж и вся инфраструктура : спортивно-оздоровительный комплексы с бассейнами и тренажерными залами, отели , рестораны, магазины, в шаговой доступности школы - музыкальная , художественная и спортивная олимпийского резерва , математический лицей , детский сад с бассейном .
Эксклюзивность домовладения - в тишине, исключительном природном окружении, которое обеспечивает чистейший лесной воздух, и в то же время в отличной транспортной доступности Санкт-Петербурга, равно как и в пешей доступности всех инфраструктурных благ Зеленогорска , который издавна славится, как престижное место для отдыха известных людей. Жить в нём - особое наслаждение , а добраться по ЗСД до центра культурной мировой столицы 30 минут