В Новой Москве до 28% снизилась доля самого доступного предложения

В структуре предложения новомосковских новостроек  по стоимости квадратного метра произошли довольно существенные изменения. По данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», в июле   до 28%  снизилась доля объектов со средней ценой квадратного метра в диапазоне  50 – 80 тыс. руб. Данная ситуация связана с плановым повышением цен в одной из самых масштабных новостроек ТАО.  42 корпуса  проекта перешли в следующую ценовую категорию. Доля наиболее дешевого жилья на рынке значительно уменьшилась  - на 14%.

Доля предложения среднего ценового сегмента (80 – 110 тыс. руб. за кв. м) в июле возросла до 53%.    Доля жилья со средней ценой кв. м 110 – 140 тыс. руб. выросла относительно июня на 3% и стала составлять 19%. При этом за счет скидок и акций, действовавших в июле,  исчезло предложение со средней стоимостью кв. м более 140 тыс. руб.

В целом на рынке наблюдалось  увеличение объема предложения на рынке новостроек Новой Москвы (+ 4,5% относительно июня).  По мнению аналитиков компании «НДВ-недвижимость», рост числа адресов, находящихся в продаже, был вызван в первую очередь выходом  в реализацию  новых корпусов в уже известных на рынке проектах, а также появлением остаточного предложения в уже реализуемых корпусах.

Доля новостроек, расположенных в НАО, составила 57%. Это на 2% больше, чем в июне. Доля ТАО в общем объеме предложения в июле составила 43%.  Доля предложения, реализуемого по ДДУ, в июле сократилась на 1%, однако по-прежнему составляет более 90%. Доля новостроек, продающихся по предварительному договору купли-продажи, составляет 6%. Это на 1% больше, чем в июне. Доля предложения, реализуемого по основному договору купли-продажи, в июле не изменилась.