На новостройки со средней стоимостью квартир от 5,1 до 6 млн рублей приходится 32% рынка г.о. Химки

Основную доля предложения в  г.о. Химки  составляют новостройки  со средним бюджетом покупки  от 5,1 до 6 млн рублей. Согласно подсчетам департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», на подобные объекты приходится 32% рынка, а покупателям доступны квартиры комфорт-класса в монолитных или монолитно-кирпичных домах.  Срок сдачи в основном  запланирован  на 2015 год.

Как показывает исследование аналитиков «НДВ-Недвижимость», на новостройки со средним бюджетом покупки менее 4 млн рублей приходится всего  4%. Денежных средств  хватит  на покупку квартир в монолитно-кирпичных домах, находящихся на начальном этапе строительства. Срок сдачи  - 2016-2017 гг.

На корпуса, средний бюджет в которых составляет от 4,1 до 5 млн руб., приходится 11% рынка. Данной суммы  достаточно для приобретения жилья в  новостройках «Сходни», а также проекте, который только начал строиться  в микрорайоне «Старые Химки».

Если на новостройки со средней ценой от  5,1 до 6 млн рублей приходится 32% рынка, то  доля объектов с бюджетом от 6,1 до 7 млн рублей составляет 21%.   Купить можно жилье в монолитных и монолитно-кирпичных домах комфорт-класса (срок сдачи: 2015 год). Еще один вариант - типовые квартиры эконом-класса (выполнена отделка), расположенные в построенных корпусах мкр. «Левобережный».

Совокупная доля квартир со средней ценой покупки от 7,1 до 9 млн рублей составляет 11%.  В пределах этой стоимости можно купить жилье  в сданных домах комфорт-класса, а также  в новостройках с высокой степенью готовности, расположенных в центральной части г.о. Химки. На новостройки, где квартиры в среднем дороже 9,1 млн рублей, приходится 21% рынка.  Как правило, в этой категории представлены дома бизнес-класса, расположенные в микрорайонах «Новогорск» и  «Старые Химки».

- В ближайшей перспективе, к 2015 году, в полном объеме запустят движение электричек с большей частотой по построенному четвертому пути легкого метро на перегоне Ленинградский вокзал - Химки. После завершения строительства скоростной автомагистрали M-11 (Москва-Санкт-Петербург) в 2018 году, улучшится транспортная доступность города.  Скоростная дорога поможет разгрузить транспортный поток на одном из самых загруженных шоссе - Ленинградском, - говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь, - В дальнейшем, после реализации данных мер, условия проживания в городе станут более комфортными, что в свою очередь положительно повлияет на первичный рынок в целом. Ведь  покупка квартиры в г.о. Химки станет более привлекательной для покупателей.