ЖК Magnifika Lifestyle имеет необычный формат. Застройщик на участке 10 га в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга реализовал самые передовые технологии в строительстве энергоэффективных домов с использованием солнечных батарей, новейших решений в области утепления и теплоснабжения. Архитектура зданий родилась в финском бюро T-Architects. Применялось ступенчатое решение с понижением этажности к реке. Набережная Охты превратилась в благоустроенную прогулочную зону.
Прилегающая территория озеленена и благоустроена. Набережная Охты стала прогулочной зоной с многочисленными дорожками и укромными уголками для отдыха среди зелени. На реке сооружено несколько небольших пирсов для причала речных судов.
Общее описание
-
Адрес:
Санкт-Петербург, Красногвардейский район, ул. Магнитогорская, д. 11
-
Этап строительства:
Отделка
-
Сдача:
3 кв. 2023 года
-
Класс жилья:
Комфорт класс
-
Количество корпусов:
6
-
Этажность:
от 2 до 15
-
Тип комнат:
Студии, 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные, 5-и комнатные
-
Площадь квартир:
от 24 до 148 м2
-
Тип здания:
Монолитный
-
Отделка:
Как с отделкой так и без
-
Высота потолков:
2.7 м
-
Парковка:
подземная
-
Охрана:
видеонаблюдение, консьерж, закрытый двор
Квартиры
В большинстве жилых помещений реализована европейская планировка: кухня и гостиная представляют собой единое пространство. Предлагаются студии и квартиры от 1 до 4 комнат, метраж различный. В корпусах бизнес-класса предлагаются большие видовые квартиры-лофты с террасами. Застройщик передает жилье новоселам с выполненной предчистовой отделкой.
О районе
ЖК Magnifika Lifestyle находится у излучины Охты, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. ЖК строится на территории бывшей промышленной зоны, в соседних кварталах также немало старых заводов под снос и последующую застройку жильем. Экология вполне удовлетворительная. За рекой начинается территория Малоохтинского парка, менее километра отделяют ЖК от Невы. Инфраструктура
Школа № 188 полностью реконструирована и отремонтирована застройщиком, заново оснащены классы, обновлен пищеблок и спортивный зал. Школа рассчитана на 600 учеников. В состав жилого квартала входят два дошкольных учреждения суммарно на 160 детей, школа первой ступени на две сотни учащихся. Отдельное здание отведено для досуга детей и взрослых, проведения публичных мероприятий. В нескольких корпусах ЖК работают магазины различного профиля.
За Магнитогорской улицей работает крупный торговый центр «Охта-Молл». Несколько школ и детских садиков, бассейн, расположены вдоль Новочеркасского проспекта, на расстоянии нескольких сотен метров от ЖК. За Охтой расположена поликлиника № 37, множество торговых и социальных объектов находятся в сторону Заневского проспекта. За Малоохтинским парком находится лицей № 533, зрителей ждет театр «Буфф». Способ покупки и тип договора
Ставка ипотечного кредита начинается от 11% (АО «Райффайзенбанк»), ипотека от «Банка Санкт-Петербург» не предполагает первоначального взноса. Недвижимость продается по договору долевого участия, есть возможность использовать материнский капитал. Применяются несколько программ рассрочки, минимальный платеж составляет 30%. При оплате 100% стоимости квартиры, кладовки и места в паркинге скидки могут достигать 8% от стоимости лота, действует гибкая схема расчёта скидок, регулярно проводятся акции от застройщика. Безопасность
Территория защищена от проникновения посторонних надежным ограждением, за периметром и общественными зонами установлено видеонаблюдение. Охрана работает круглосуточно и без выходных дней. Инновационные инженерные системы и солнечные батареи существенно влияют на размер платежей за коммунальные услуги, сокращая их размер на 30-40%. В многоэтажных корпусах установлены бесшумные лифты.
Разрешительные документы по ЖК Magnifika Lifestyle, м. Новочеркасская
Транспортная доступность
С севера к району примыкает большая развязка на Красногвардейской площади: через Большеохтинский мост можно выехать в центр города. С Юга основной транспортной артерией является Заневский проспект, по которому можно выехать на Невский. Если проехать по проспекту Шаумяна, можно быстро достичь метро «Новочеркасская» (примерно километр). В доступности находится Ладожский вокзал.
Как добраться
Из центра Санкт-Петербурга следовать по Невскому проспекту, пересечь Неву, через квартал после Заневской площади свернуть налево на проспект Шаумяна, за Охтой начнется территория ЖК.
Расположение
Санкт-Петербург, Красногвардейский район, ул. Магнитогорская, д. 11
-
м. Новочеркасская:
-
м. Ладожская:
-
м. Площадь Александра Невского-1:
-
м. Площадь Александра Невского-2:
-
г. Санкт-Петербург (центр):
Школы поблизости
660 м
Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение школа № 499 Красногвардейского района Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, Весенняя улица, 10
723 м
Гбоу Лицей № 533 Образовательный комплекс Малая Охта, старшие классы
Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, 31
760 м
ГБОУ Лицей № 533 Образовательный комплекс Малая Охта Красногвардейского района Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, Перевозный переулок, 19к1
885 м
Художественно-профессиональный лицей Санкт-петербурга имени Карла Фаберже
Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 4к2
953 м
Школа № 515 с углубленным изучением немецкого языка
Санкт-Петербург, Шепетовская улица, 5
Похожие новостройки и ЖК
- Рекомендуем
- По цене
- По классу
- По району
15 311 100
₽ 
Бизнес класс от 39 до 148 м2 Монолитный 918 квартир
10 499 300 — 41 765 100
₽ от 250 400 до 415 000 ₽ за м2 ЖК от застройщика LEGENDA Intelligent Development, дата сдачи - 1 кв. 2026 года. Текущий этап строительства - в проекте.
Бизнес класс от 55 до 108 м2 Монолитно-кирпичный 590 квартир
9 677 100
₽ ЖК от застройщика
ООО «ЦДС», дата сдачи - 4 кв. 2023 года. Текущий этап строительства - возведение стен.
Бизнес класс от 31 до 191 м2 Монолитно-кирпичный
7 790 000
₽ ЖК от застройщика
GloraX, дата сдачи - 4 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - площадка.
Бизнес класс от 23 до 91 м2 Монолитно-кирпичный
4 332 000 — 15 955 800
₽ ЖК от застройщика
ООО «Главстрой-СПб», дата сдачи - 2 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - возведение стен.
Комфорт класс от 19 до 111 м2 Монолитно-кирпичный 30000 квартир
14 684 900 — 51 276 000
₽ ЖК от застройщика
AAG, дом сдан - 4 кв. 2022 года.
Бизнес класс от 40 до 136 м2 Монолитно-кирпичный
10 855 000 — 38 195 000
₽ ЖК от застройщика
Bonava, дата сдачи - 4 кв. 2023 года. Текущий этап строительства - отделка.
Бизнес класс от 29 до 143 м2 Монолитный
14 094 300 — 41 749 000
₽ ЖК от застройщика
AAG, дата сдачи - 1 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - возведение стен.
Бизнес класс от 36 до 139 м2 Кирпичный 87 квартир
13 519 400 — 47 206 000
₽ ЖК от застройщика
ООО СЗ «Наследие», дата сдачи - 1 кв. 2023 года. Текущий этап строительства - отделка.
Бизнес класс от 41 до 149 м2 Монолитно-кирпичный 66 квартир
10 499 300 — 41 765 100
₽ от 250 400 до 415 000 ₽ за м2 ЖК от застройщика LEGENDA Intelligent Development, дата сдачи - 1 кв. 2026 года. Текущий этап строительства - в проекте.
Бизнес класс от 55 до 108 м2 Монолитно-кирпичный 590 квартир
7 300 000
₽ ЖК от застройщика
Группа «Самолет», дата сдачи - 2 кв. 2023 года. Текущий этап строительства - отделка.
Комфорт класс от 18 до 95 м2 Монолитно-кирпичный
7 100 100 — 32 551 000
₽ ЖК от застройщика
Setl Group, дата сдачи - 2 кв. 2025 года. Текущий этап строительства - возведение стен.
Комфорт класс от 24 до 119 м2 Монолитно-кирпичный 1254 квартиры
5 600 080 — 18 000 200
₽ от 216 346 до 542 301 ₽ за м2 Новостройка от застройщика
Setl Group, дата сдачи - 2 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - возведение стен.
Комфорт класс от 21 до 76 м2 Монолитно-кирпичный
5 400 000 — 7 350 000
₽ от 124 576 до 171 429 ₽ за м2 ЖК от застройщика КВС, дата сдачи - 1 кв. 2026 года. Текущий этап строительства - в проекте.
Комфорт класс от 30 до 100 м2 Монолитный
8 050 210
₽ ЖК от застройщика
Группа ЛСР (LSR), дата сдачи - 4 кв. 2023 года. Текущий этап строительства - отделка.
Комфорт класс от 34 до 74 м2 Монолитно-кирпичный 1882 квартиры
14 684 900 — 51 276 000
₽ ЖК от застройщика
AAG, дом сдан - 4 кв. 2022 года.
Бизнес класс от 40 до 136 м2 Монолитно-кирпичный
10 855 000 — 38 195 000
₽ ЖК от застройщика
Bonava, дата сдачи - 4 кв. 2023 года. Текущий этап строительства - отделка.
Бизнес класс от 29 до 143 м2 Монолитный
6 219 600 — 19 100 000
₽ ЖК от застройщика Группа ЛСР, дата сдачи - 3 кв. 2025 года. Текущий этап строительства - площадка.
Бизнес класс от 20 до 74 м2 1199 квартир
14 094 300 — 41 749 000
₽ ЖК от застройщика
AAG, дата сдачи - 1 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - возведение стен.
Бизнес класс от 36 до 139 м2 Кирпичный 87 квартир
5 227 670
₽ ЖК от застройщика
ГК «Хуа Жэнь», дата сдачи - 2 кв. 2023 года. Текущий этап строительства - в проекте.
Бизнес класс от 24 до 54 м2 Монолитный
Санкт-Петербург 
ПОБЕДИТЕЛЬ ПРЕМИИ 
